Apartmán Primošten

Na predaj · Primošten · Šibensko-kninska

3 Izby 65 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 603 540 € 9 285 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Primošten – Stredomorský kútik s troma terasami a súkromnou záhradou
Primošten – Moderný apartmán s privátnou záhradou a troma terasami, 80 m od mora Priestranné terasy, privátna záhrada a súčasne navrhnutý interiér sú hlavnými výhodami apartmánu A4, umiestneného v luxusnom obytnom komplexe v blízkosti Primoštena, len 80 metrov od mora. Apartmán sa nachádza v prízemí budovy P1 a ponúka príjemnú kombináciu súkromia, funkčnosti a stredomorského životného štýlu. Vďaka rozloženiu vonkajších plôch môžu budúci vlastníci vychutnávať rôzne priestory na oddych, opaľovanie a spoločenské stretnutia. Celková čistá vnútorná plocha je 65,96 m², zatiaľ čo celková vypočítaná plocha apartmánu s prislúchajúcimi vonkajšími priestormi je 100,59 m². Funkčný rozpis s dvoma spálňami Vnútro apartmánu sa skladá z dvoch spální, kúpeľne, vstupného priestoru a otvorenej dennej časti, ktorá spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Obývacia izba a jedáleň s rozlohou 23,28 m², spolu s kuchyňou o rozlohe 9,45 m², tvoria príjemnú a funkčnú celku. Veľké sklenené plochy zabezpečujú prirodzené svetlo a spájajú vnútorný priestor s terasami. Spálne s rozlohou 13,34 m² a 10,09 m² poskytujú dostatok priestoru pre pohodlný pobyt rodiny alebo hostí. Tri terasy a privátna záhrada Špeciálnosť apartmánu A4 tvorí rozloženie vonkajších plôch, ktoré sa nachádzajú pri rôznych častiach obytného priestoru. Zastrešená terasa s rozlohou 15,69 m² je ideálna pre vonkajšiu jedáleň a oddych v tieni, zatiaľ čo ďalšie nezastrešené terasy s rozlohou 3,04 m² a 20,01 m² umožňujú úpravu priestoru na slnenie, sedenie alebo stretnutia. Apartmán má aj súkromnú záhradu s rozlohou 45,34 m², ktorá poskytuje možnosť úpravy stredomorského zeleňa a vlastného oddychového kútika. Celková skutočná plocha vonkajších priestorov je 84,07 m², čo tomuto apartmánu prináša ďalšiu hodnotu a pocit priestrannosti. Plochy podľa projektu Vnútorný priestor: Vstupná plocha: 4,30 m² Kúpeľňa: 5,50 m² Spálňa 1: 13,34 m² Obývačka a jedáleň: 23,28 m² Kuchyňa: 9,45 m² Spálňa 2: 10,09 m² Celková čistá vnútorná plocha: 65,96 m² Vonkajšie plochy: Zastrešená terasa: 15,69 m² (výpočtová 11,76 m²) Nezastrešená terasa: 3,04 m² (účtová 1,52 m²) Nezastrešená terasa: 20,01 m² (účtová 10,00 m²) Súkromná záhrada: 45,34 m² (účtová 11,33 m²) Celková skutočná plocha vonkajších priestorov: 84,07 m² Celková čistá účtovná plocha apartmánu A4: 100,59 m² Apartmán má vlastný sklad o rozlohe 7,29 m² a rezervované parkovacie miesto s účtovanou plochou 4,06 m², ktoré poskytujú ďalšiu praktickosť a pohodlie počas pobytu. Moderný komplex v blízkosti Primoštena Apartmán A4 je súčasťou exkluzívneho obytného komplexu, ktorý zahŕňa dve vily a desať apartmánov, a vyznačuje sa modernou architektúrou, elegantnými líniami a starostlivo tvarovanými vonkajšími plochami. Komplex je umiestnený v stredomorskom prostredí, s výhľadom na more a ostrovy a prístupom k prírodnej skalnatej pláži. Špeciálnou výhodou lokality je okamžitá blízkosť mora, s dobrou dostupnosťou k Primoštenu a ostatným dalmatínskym mestám. Vzdialenosti: More: približne 80 m Centrum Primoštena: približne 1,5 km Letisko Split: približne 40 km Šibenik: približne 30 km Trogir: približne 30 km Split: približne 60 km Ideálny výber pre dovolenku a investíciu Vďaka dvom spálňam, funkčnému interiéru a priestranným vonkajším plochám je apartmán A4 vhodný pre rodinnú dovolenku, celoročný pobyt alebo turistický prenájom. Tri terasy, súkromná záhrada a vzdialenosť len 80 metrov od mora robia tento apartmán atraktívnym výberom pre kupujúcich, ktorí chcú moderný dom v stredomorskom prostredí, neďaleko Primoštena.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 9 285 €/m²
Medián podobných ponúk 4 534 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +104,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 138 €/m²–5 672 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Primošten): 3 473 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 273 € Podľa sadzby obce Primošten pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
603 540 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Primošten
Okres
Primošten
Župa
Šibensko-kninska
PSČ
22202
Obytná plocha
65 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
80 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
372470

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 603 540 € · Cena za m²: 9 285 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 80 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Primošten, Šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Primošten

Primošten je mesto a obec v Šibenicko-kninskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa medzi mestami Šibenik a Trogir, na pobreží Jadranského mora.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje