Apartmán Primošten
Na predaj · Primošten · šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Penthouse so súkromnou strešnou terasou a panorámou Primoštena
Predstavujeme jedinečný penthouse umiestnený na najatraktívnej pozícii modernej novostavby s celkovo tromi obytnými jednotkami.
Táto výnimočná nehnuteľnosť je spojením súčasnej architektúry, špičkovej kvality výstavby a spektakulárnych výhľadov, ktoré sa rozprestierajú nad Jadranským morom, starým mestom Primošten a okolitými ostrovmi.
Umiestnený na druhom poschodí budovy, len 800 metrov od mora a centra obce, penthouse poskytuje zriedkavú úroveň exkluzivity a komfortu.
Vďaka južnej orientácii je priestor počas celého dňa naplnený prirodzeným svetlom, zatiaľ čo otvorený panoramatický výhľad vytvára jedinečný pocit života nad morom.
Celková hrubá plocha vnútorných a vonkajších priestorov je 105,71 m², pričom obytná časť zahŕňa 89,01 m² starostlivo navrhnutého priestoru.
Apartmán sa skladá z elegantného vstupného priestoru, priestrannej obývacej izby otvoreného konceptu prepojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch pohodlných spální, dvoch moderných kúpeľní a praktickej šatne.
Z obývacej izby sa vedie na krytú terasu s rozlohou 16,70 m², ideálnu na rannú kávu alebo večerné užívanie západu slnka.
Ale to, čo túto nehnuteľnosť robí skutočne výnimočnou a odlišuje ju od všetkých ostatných na trhu, je súkromná strešná terasa s rozlohou až 64,24 m².
Tento impozantný priestor predstavuje súkromný výhľad nad Primoštenom, vytvorený pre luxusný stredomorský životný štýl.
Strešná terasa poskytuje takmer neskutočný panoramatický výhľad na more, archipel a malebný polostrov Primošten a ponúka množstvo možností úpravy – od lounge zóny a slnečného miesta po letnú kuchyňu, jacuzzi alebo exkluzívny priestor na stretnutia pod otvoreným nebom.
S strešnou terasou je celková hrubá plocha nehnuteľnosti impozantných 169,95 m², čím tento penthouse sa stáva jednou z najžiadanejších nehnuteľností v svojej kategórii.
Projekt bol realizovaný podľa vysokých štandardov výstavby, s použitím kvalitných materiálov a moderných technických riešení.
Objekt má energetický certifikát A+ a apartmán je vybavený podlahovým vykurovaním a klimatizačným systémom, ktoré zabezpečujú maximálny komfort počas celého roka.
K nehnuteľnosti patrí aj vlastné kryté parkovacie miesto, zatiaľ čo malá rezidenčná budova s len tromi obytnými jednotkami poskytuje ďalší pocit súkromia a exkluzivity.
Táto nehnuteľnosť nie je len apartmán – predstavuje životný štýl.
Je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú špičkovú lokalitu, luxus a výhľad, ktorý sa nedá dokúpiť neskôr.
Dodatočná výhoda pre kupujúceho: vzhľadom na to, že nehnuteľnosť sa predáva cez spoločnosť, kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností.
CENA: 590.000,00 EUR
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Primošten
396 500 € · 89 m²
4 455 €/m²
Podobnosť 100 %
Primošten
374 000 € · 90 m²
4 156 €/m²
Podobnosť 99 %
Primošten
391 500 € · 88 m²
4 449 €/m²
Podobnosť 99 %
Primošten
430 000 € · 90 m²
4 778 €/m²
Podobnosť 99 %
Primošten
430 000 € · 90 m²
4 778 €/m²
Podobnosť 99 %
Primošten
374 000 € · 90 m²
4 156 €/m²
Podobnosť 99 %
PRIMOŠTEN
320 000 € · 90 m²
3 556 €/m²
Podobnosť 99 %
Primošten
491 120 € · 87 m²
5 645 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 590 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Primošten
- Okres
- Primošten
- Župa
- šibensko-kninska
- PSČ
- 22202
- Obytná plocha
- 89 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 800 m
- Energetická trieda
- A
- Rok výstavby
- 2026
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 360867
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 590 000 € · Cena za m²: 6 629 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 89 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 800 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Primošten
Primošten je mesto a obec v Šibenicko-kninskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa medzi mestami Šibenik a Trogir, na pobreží Jadranského mora.
Počet obyvateľov: 2 992
Zdroj: Wikipedia
