Appartamento Primošten
In vendita · Primošten · šibensko-kninska
Descrizione dell'immobile
Attico con terrazza privata sul tetto e panorama Primoštena
Presentiamo un unico attico situato nella posizione più attraente di una moderna nuova costruzione con un totale di tre unità abitative.
Questa eccezionale proprietà è una fusione di architettura contemporanea, qualità costruttiva di alto livello e viste spettacolari che si estendono sul Mar Adriatico, sulla città vecchia di Primošten e sulle isole circostanti.
Situato al secondo piano dell'edificio, a soli 800 metri dal mare e dal centro del paese, l'attico offre un raro livello di esclusività e comfort.
Grazie all'orientamento a sud, lo spazio è per tutto il giorno illuminato dalla luce naturale, mentre la vista panoramica aperta crea una sensazione unica di vita sopra il mare.
La superficie lorda totale degli spazi interni ed esterni è di 105,71 m², mentre la parte abitativa comprende 89,01 m² di spazio accuratamente progettato.
L'appartamento è composto da un elegante ingresso, un ampio soggiorno a concetto aperto collegato alla cucina e alla zona pranzo, due camere da letto confortevoli, due bagni modernamente arredati e una pratica dispensa.
Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 16,70 m², ideale per il caffè mattutino o per godersi il tramonto serale.
Ma ciò che rende questa proprietà davvero speciale e la distingue da tutte le altre sul mercato è la terrazza privata sul tetto di ben 64,24 m².
Questo spazio impressionante rappresenta un punto panoramico privato sopra Primošten, creato per uno stile di vita mediterraneo di lusso.
La terrazza sul tetto offre una vista panoramica quasi irreale sul mare, sull'arcipelago e sulla pittoresca penisola di Primošten e offre numerose possibilità di arredamento – da zona lounge e solarium a cucina estiva, jacuzzi o spazio esclusivo per socializzare sotto il cielo aperto.
Con la terrazza sul tetto, la superficie lorda totale della proprietà è di impressionanti 169,95 m², rendendo questo attico una delle proprietà più desiderabili nella sua categoria.
Il progetto è stato realizzato secondo alti standard costruttivi, utilizzando materiali di qualità e soluzioni tecniche moderne.
L'immobile possiede certificato energetico A+, e l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di un sistema di climatizzazione che garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno.
La proprietà include anche un posto auto coperto privato, mentre il piccolo edificio residenziale con sole tre unità abitative garantisce un ulteriore senso di privacy ed esclusività.
Questa proprietà non è solo un appartamento – rappresenta uno stile di vita.
È destinata a acquirenti che cercano una posizione di alto livello, lusso e una vista che non può essere acquistata in seguito.
Vantaggio aggiuntivo per l'acquirente: poiché la proprietà viene venduta tramite società, l'acquirente non paga l'imposta di registro.
PREZZO: 590.000,00 EUR
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 590 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Primošten
- Distretto
- Primošten
- Regione
- šibensko-kninska
- CAP
- 22202
- Superficie abitabile
- 89 m²
- Camere
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Distanza dal mare
- 800 m
- Classe energetica
- A
- Anno di costruzione
- 2026
- Nuova costruzione
- Sì
- ID annuncio
- 360867
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Posti auto
- Vista mare
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 590 000 € · Prezzo al m²: 6 629 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 89 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 800 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Primošten — una mediana di 3 473 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Capocesto
Capocesto è un comune della Croazia sul mare Adriatico.
Popolazione: 2 992
Fonte: Wikipedia
