Apartmán Donje Ražine

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, moderný dvojizbový byt s balkónom v novostavbe
Šibenik, moderný a funkčne navrhnutý dvojizbový byt s celkovou plochou 72,44 m², umiestnený v kvalitnej novostavbe z roku 2026. Byt sa skladá z vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou, kuchyne, dvoch spální, kúpeľne, samostatného WC a balkóna Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte predajného asistenta na telefónne číslo +385 99 399 4415. Viac na Eurovilla.hr, ID: 769344 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/sibenik-moderan-dvosoban-stan-s-balkonom-u-novogradnji/769344/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 653 €/m²

Medián podobných ponúk 3 495 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 127 €/m²–3 895 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Donje Ražine 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Podobnosť 100 % Donje Ražine 257 000 € · 73 m² 3 521 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 301 264 € · 71 m² 4 243 €/m² Podobnosť 86 % Šibenik 405 000 € · 71 m² 5 704 €/m² Podobnosť 86 % Donje Ražine 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnosť 83 % Šibenik 218 860 € · 70 m² 3 127 €/m² Podobnosť 79 % Šibenik 218 860 € · 70 m² 3 127 €/m² Podobnosť 79 % Šibenik 218 860 € · 70 m² 3 127 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

263 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Donje Ražine

Okres

Šibenik

Župa

Šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

72 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Energetická trieda

A+

ID inzerátu

375872

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 263 000 € · Cena za m²: 3 653 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia