Appartement Donje Ražine

Description du bien

Šibenik, appartement moderne de deux pièces avec balcon en construction neuve
Šibenik, appartement deux pièces moderne et fonctionnel d'une surface totale de 72,44 m², situé dans une construction neuve de qualité de l'année 2026. L'appartement se compose d'un espace d'entrée, d'un salon spacieux relié à la salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un balcon. Pour cette propriété, contactez l'assistant commercial au numéro de téléphone +385 99 399 4415. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 769344 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/sibenik-moderan-dvosoban-stan-s-balkonom-u-novogradnji/769344/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 653 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 495 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 127 €/m²–3 895 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

263 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Donje Ražine

District

Šibenik

Comté

Šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

72 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

375872

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 263 000 € · Prix au m²: 3 653 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia