Apartmán Brodarica

Na predaj · šibenik · šibensko-kninska

3 Izby 93 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 392 952 € 4 225 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán v prvom rade pri mori v Brodarici pri Šibeniku
Na predaj luxusný apartmán (S1) v prvom rade pri mori v Brodarici pri Šibeniku. Nachádza sa na prízemí budovy a pozostáva z chodby, technickej miestnosti, WC, kuchyne s jedálenskou časťou a obývacou časťou v jednom celku, dvoch spální a kúpeľne. K bytu prislúcha aj záhrada 149,37 m2 a jedno parkovacie miesto.
Popis:
- Najlepšie umiestnenie v prvom rade k moru
- Moderná architektúra a kvalitná konštrukcia.
- ALU a PVC stolárstvo s roletami vybavené elektromotorom
- Moderná architektúra a špičkový dizajn
- Polystyrénová fasáda
- Zariadené kúpeľne
- špičková keramika a sanita v kúpeľniach,
- Podlahové kúrenie v kúpeľniach s digitálnym termostatom
- Invertorové klimatizácie s ohrevom a chladením
- Proti vlámaniu a protipožiarne vchodové dvere
- Sklenené zábradlia na terasách
- Súkromné ​​parkovacie miesto
V rovnakej budove, ktorá je vo výstavbe a ktorá by mala byť pripravená na nasťahovanie sa v roku 2024, sú v ponuke aj ďalšie byty.
Špičková kvalita stavby a poloha priamo pri mori poskytujú úplný luxus na dovolenku či celoročné bývanie.
Samotné mesto Brodarica sa nachádza vedľa Šibeniku a má výborné dopravné spojenie, pretože je blízko diaľnice a letísk Zadar a Split.
Stredomorské podnebie s teplými letami a jarnými dňami a miernymi zimami je ideálnou voľbou pre dovolenku alebo celoročné bývanie.
Vzhľadom na lokalitu a kvalitu výstavby je kúpa takejto nehnuteľnosti tiež výbornou investíciou!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 225 €/m²
Medián podobných ponúk 3 521 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +20,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 328 €/m²–4 032 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 465 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
392 952 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Brodarica
Okres
šibenik
Župa
šibensko-kninska
PSČ
43270
Obytná plocha
93 m²
Veľkosť pozemku
149 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
99677

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Prvá línia k moru
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 392 952 € · Cena za m²: 4 225 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m² · Veľkosť pozemku: 149 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DOMUS agencija za nekretnine – 375 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 392 952 €.

Ukázať na mape

Poloha: Brodarica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje