Apartmán Brodarica

Popis nehnuteľnosti

Brodarica, 1. rad k moru, novostavba, dvojizbový byt 93,56 m2
Novostavba 2-izbového bytu v 1. rade od mora s celkovou úžitkovou plochou 93,56 m2, ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu, ktorý má celkovo tri podlažia s celkom 5 bytovými jednotkami a je orientovaný na severozápad. Byt pozostáva z kuchyne, jedálne a obývačky ako celku, špajze, WC, 3 chodieb, dvoch spální a kúpeľne. K bytu prislúcha záhrada 149,37m2 a jedno parkovacie miesto. Byt je nezariadený, postavený z kvalitných materiálov, vo všetkých izbách je klimatizácia, v kúpeľni podlahové kúrenie, elektrické rolety, siete proti hmyzu, videovrátnik. Nasťahovanie je naplánované na leto 2024. Kupujúci sú oslobodení od dane z prevodu a prechodu nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 032 €/m²

Medián podobných ponúk 3 521 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 328 €/m²–4 032 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BRODARICA 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Podobnosť 100 % BRODARICA 348 000 € · 91 m² 3 824 €/m² Podobnosť 98 % BRODARICA 254 000 € · 82 m² 3 098 €/m² Podobnosť 88 % BRODARICA 271 293 € · 82 m² 3 308 €/m² Podobnosť 88 % Brodarica 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnosť 84 % Brodarica 597 000 € · 94 m² 6 351 €/m² Podobnosť 84 % BRODARICA 375 000 € · 94 m² 3 989 €/m² Podobnosť 84 % Brodarica 396 920 € · 99 m² 4 009 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 465 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• DOMUS agencija za nekretnine Táto ponuka 375 000 €
• Bonum nekretnine d.o.o. 392 952 €

Doplňujúce informácie

Cena

375 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

93 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

97051

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 4 032 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DOMUS agencija za nekretnine – 375 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 392 952 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia