Stan Brodarica

Opis nekretnine

Brodarica, 1st row to sea, new building, two-room-apartment 93,56m2
Novogradnja, 1. red od mora, dvosoban apartman sa ukupno 93,56m2 korisne površine, a nalazi se u prizemlju stambene zgrade koja ima ukupno tri etaže sa ukupno 5 stambenih jedinica, a orijentiran je na sjeverozapadnu stranu. Apartman se sastoji od kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka u cjelini, ostava, wc, 3 hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice. Apartmanu pripada vrt 149,37m2 te jedno parkirno mjesto. Apartman nije namješten, građen je od visoko kvalitetnih materijala, opremljen klima uređajima u svim sobama, podno grijanje u kupaonici, električni podizači roleta, komarnici, video-portafon. Useljenje predviđeno za ljeto 2024. Kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 032 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 521 €/m²

Razlika od medijana +14,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 328 €/m²–4 032 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BRODARICA 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Sličnost 100 % BRODARICA 348 000 € · 91 m² 3 824 €/m² Sličnost 98 % BRODARICA 254 000 € · 82 m² 3 098 €/m² Sličnost 88 % BRODARICA 271 293 € · 82 m² 3 308 €/m² Sličnost 88 % Brodarica 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Sličnost 84 % Brodarica 597 000 € · 94 m² 6 351 €/m² Sličnost 84 % BRODARICA 375 000 € · 94 m² 3 989 €/m² Sličnost 84 % Brodarica 396 920 € · 99 m² 4 009 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 465 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• DOMUS agencija za nekretnine Ova ponuda 375 000 €
• Bonum nekretnine d.o.o. 392 952 €

Dodatne informacije

Cijena

375 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Brodarica

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

93 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

97051

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Prva linija do mora

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 375 000 € · Cijena po m²: 4 032 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DOMUS agencija za nekretnine – 375 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 392 952 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šibensko-kninska županija

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia