Apartment Brodarica

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

3 Zimmer 93 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 392 952 € 4 225 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöses Apartment in erster Reihe zum Meer in Brodarica bei Šibenik
Luxuriöse Wohnung zum Verkauf (S1) in der ersten Reihe zum Meer in Brodarica bei Sibenik.
Es befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einer Toilette, einer Küche mit Ess- und Wohnbereich in einem Ganzen, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Wohnung hat auch einen Garten von 149,37 m2 und einen Parkplatz.
Beschreibung:
- Top Lage in erster Reihe zum Meer
- Moderne Architektur und hochwertige Konstruktion.
- ALU und PVC Tischlerei mit Rollläden mit Elektromotor ausgestattet
- Moderne Architektur und hochwertiges Design
- Styropor Fassade
- Möblierte Badezimmer
- Erstklassige Keramik und Sanitärkeramik im Badezimmer,
- Fußbodenheizung im Badezimmer mit digitalem Thermostat
- Inverter-Klimaanlagen mit Heizung und Kühlung
- Einbruch- und Brandschutztüren
- Glasgeländer auf Terrassen
- Eigener Parkplatz
Im Angebot sind auch andere Wohnungen im selben Gebäude, das im Bau ist und der Umzug wird voraussichtlich im Jahr 2024.
Jahr.
Erstklassige Bauqualität und Lage in erster Reihe zum Meer bieten das ganze Jahr über absoluten Luxus für Urlaub oder Wohnen.
Der Ort Brodarica befindet sich in der Nähe von Sibenik und hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, in der Nähe der Autobahn sowie der Flughäfen Zadar und Split.
Das mediterrane Klima mit warmen Sommern und Frühlingstagen, milden Wintern ist eine ideale Wahl für einen Urlaub oder das Leben das ganze Jahr über.
Angesichts der Lage und der Bauqualität ist der Kauf einer solchen Immobilie auch eine hervorragende Investition!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 225 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 521 €/m²
Abweichung vom Median +20,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 76.

Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 328 €/m²–4 032 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 465 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
392 952 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Brodarica
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
93 m²
Grundstück
149 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
99677

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Erste Reihe zum Meer
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 392 952 € · Preis pro m²: 4 225 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m² · Grundstück: 149 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DOMUS agencija za nekretnine – 375 000 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 392 952 €.

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Ort: Brodarica, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin

Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.

Einwohnerzahl: 109 375

Quelle: Wikipedia

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