Apartmán Brodarica

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, luxusný dvojizbový apartmán v novostavbe
Byt čistý priestor 82.10 m2, ktorý sa nachádza na prízemí novostavby, severná orientácia.
Skladá sa zo vstupného priestoru, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, WC, šatník, kúpeľňa, dve spálne, terasa / letná kuchyňa (29,21 m2), záhrada (38,80 m2), a parkovacie miesto.
Na výbornú
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte agenta na +385 91 2300 181.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 285038
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnina/sibenik-luxuzan-dvosoban-stan-u-novogradnji/285038/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 506 €/m²

Medián podobných ponúk 3 814 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 334 €/m²–5 183 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Brodarica 280 000 € · 81 m² 3 457 €/m² Podobnosť 99 % Brodarica 505 000 € · 81 m² 6 235 €/m² Podobnosť 99 % Brodarica 370 000 € · 81 m² 4 568 €/m² Podobnosť 99 % BRODARICA 252 000 € · 84 m² 3 000 €/m² Podobnosť 98 % Brodarica 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 96 % Brodarica 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 96 % Brodarica 494 000 € · 79 m² 6 253 €/m² Podobnosť 96 % Brodarica 408 000 € · 85 m² 4 800 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

369 461 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

šibenik - Okolica

Župa

šibensko-kninska

Obytná plocha

82 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

297992

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 369 461 € · Cena za m²: 4 506 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia