Appartement Brodarica

Description du bien

Šibenik, luxueux appartement de deux chambres dans un immeuble neuf
Appartement d'une surface nette de 82.10 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, orientation nord. Il se compose d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, toilettes, dressing, salle de bains, deux chambres, terrasse/cuisine d'été (29,21 m2), jardin (38,80 m2) et place de parking. Sur l'excellent Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 2300 181. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 285038 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/sibenik-luxuzan-dvosoban-stan-u-novogradnji/285038/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 506 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 814 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 334 €/m²–5 183 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

369 461 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Brodarica

District

šibenik - Okolica

Comté

šibensko-kninska

Surface habitable

82 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

297992

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 369 461 € · Prix au m²: 4 506 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia