Apartmán Vrbnik

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

3 Izby 120 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 590 000 € 4 917 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Vrbnik - luxusný apartmán s bazénom
OSTROV KRK, VRBNIK - Luxusný apartmán s bazénom Skladá sa z dvoch spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a šatník, ďalšia kúpeľňa, obývačka s kuchyňou a jedálňou a práčovňa, celková plocha 102.3 m2. Z obývačky je výstup na krytú terasu a ďalej na slnečnú plochu a oblasť okolo bazéna. Apartmán má úložisko v suteréne a dve parkovacie miesta. Budova má moderný dizajn, výťah a skladá sa iba z troch apartmánov, každý na svojom poschodí. Pri výstavbe sú použité kvalitné materiály a moderné stavebné techniky. Vrbnik, bezpochyby, je jedným z najznámejších chorvátskych miest. Vďaka svojmu glagolickému dedičstvu a slávnej ľudovej piesni má výraznú melódiu a obsah, ktoré sú interpretované a aranžované v niekoľkých variantoch Vrbnice nad morom. Vrbnik, podobne ako iné staré hrady na ostrove, sa nachádza vysoko, takmer 50 metrov nad morom, na skutočne výnimočnom mieste na útesoch, ktoré doslova padajú do mora. Spolu so Šilom v Dobrinji je to jediné väčšie miesto na východnom pobreží ostrova Krk. Prvýkrát bolo spomenuté v roku 1100. >>bos_Latn<< Obyvatelia sa prevažne zaoberali poľnohospodárstvom, menej námorníctvom a rybolovom. Dnes je najznámejším produktom Vrbnického poľa a Vrbniku zlatohnedé víno Žlahtina; stalo sa známym v širšom meradle. Podľa starších miestnych, predtým, než víno získalo slávu, sa na poli pestovali obilniny na výživu rodín, ktoré mali viac členov ako dnes. V takých podmienkach sa vinič pestoval pozdĺž okrajov poľa, pretože neexistoval trh a víno sa vyrábalo len pre vlastné potreby. Vďaka svojej bohatej histórii je Vrbnik nazývaný kolískou gramotnosti Chorvátov a určite je jedným z najstarších miest na ostrove Krk. Úzke ulice prevládajú vo Vrbniku, takže nie je prekvapujúce, že najúzkejšia ulica na svete sa nachádza práve tu. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami a nasleduje: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 917 €/m²
Medián podobných ponúk 3 889 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +26,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 164 €/m²–4 758 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 420 €–720 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
590 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vrbnik
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
120 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
153298

Čo AI našla v popise

Výťah
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 590 000 € · Cena za m²: 4 917 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vrbnik, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vrbnik

Vrbnik je obec a obec na východnom pobreží ostrova Krk. Obec je posadená na vápencovom výbežku 50 m nad Jadranským morom.

Počet obyvateľov: 1 190

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje