Appartement Vrbnik

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 590 000 € 4 917 €/m²

Description du bien

Île de Krk, Vrbnik - appartement de luxe avec piscine
ÎLE DE KRK, VRBNIK - Appartement de luxe avec piscine Il se compose de deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bain et d'un dressing, d'une salle de bain supplémentaire, d'un salon avec cuisine et salle à manger, ainsi que d'une buanderie, surface totale de 102.3 m2. Depuis le salon, sortie vers la terrasse couverte puis vers l'espace bronzage et la zone autour de la piscine. L'appartement dispose d'un débarras au sous-sol et de deux places de parking. L'immeuble est de conception moderne, avec ascenseur, et ne comprend que trois appartements, chacun sur son propre étage. Des matériaux de qualité et des techniques de construction modernes sont utilisés. Vrbnik, sans aucun doute, est l'un des lieux croates les plus célèbres. Grâce à son patrimoine glagolitique et à la célèbre chanson folklorique, il possède une mélodie et un contenu distinctifs qui sont interprétés et arrangés en plusieurs variantes de Vrbnica sur la mer. Vrbnik, comme les autres anciens châteaux de l'île, est situé en hauteur, à près de 50 mètres d'altitude, dans un endroit vraiment spécial sur la falaise qui plonge littéralement dans la mer. Avec Šilo à Dobrinj, c'est le seul grand lieu de la côte est de l'île de Krk. Il a été mentionné pour la première fois en 1100. >>bos_Latn<< Les habitants étaient principalement engagés dans l'agriculture, moins dans la navigation et la pêche. Aujourd'hui, le produit le plus célèbre du vignoble de Vrbnik est le vin jaune doré Žlahtina ; il est devenu connu à plus grande échelle. Selon les anciens habitants, avant que le vin ne devienne célèbre, des céréales étaient cultivées dans le champ pour nourrir des familles plus nombreuses qu'aujourd'hui. Dans de telles conditions, les vignes étaient plantées le long des bordures du champ car il n'y avait pas de marché et le vin était produit uniquement pour leurs besoins. Avec son histoire riche, Vrbnik est appelé le berceau de l'alphabétisation chez les Croates et est certainement l'un des plus anciens lieux de l'île de Krk. Les rues étroites prédominent à Vrbnik, il n'est donc pas surprenant que la rue la plus étroite du monde se trouve ici même. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales et veuillez copier ce qui suit : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 917 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,4 %

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Position du prix 81.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 164 €/m²–4 758 €/m² Comparé à 26 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 420 €–720 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
590 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrbnik
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
120 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
153298

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 4 917 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vrbnik, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia

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