Appartement Vrbnik

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 155 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 590 000 € 3 806 €/m²

Description du bien

Île de Krk, Vrbnik - appartement de luxe avec vue panoramique sur la mer
ÎLE DE KRK, VRBNIK - Appartement de luxe avec vue panoramique sur la mer Appartement de luxe au premier étage. Il se compose de trois chambres, trois salles de bains, un salon, avec cuisine et salle à manger et buanderie, surface totale de 131.7 m2. Deux pièces disposent d'une salle de bains privative. Il comprend également une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la mer et la vieille ville de Vrbnik. Deux pièces ont leur propre balcon, et la troisième donne sur la terrasse. L'appartement possède un débarras au sous-sol (11.3 m2) et deux places de parking. L'immeuble est de conception moderne, avec ascenseur, et ne comprend que trois appartements, chacun à son propre étage. Des matériaux de qualité et des techniques de construction modernes sont utilisés dans la construction. Vrbnik, sans aucun doute, est l'un des lieux les plus célèbres de Croatie. Grâce à son patrimoine glagolitique et à la célèbre chanson folklorique, il possède une mélodie et un contenu distinctifs qui sont interprétés et arrangés dans plusieurs variantes de Vrbnica sur la mer. Vrbnik, comme les autres anciens châteaux de l'île, est situé en hauteur, à presque 50 mètres d'altitude, et dans un endroit vraiment spécial sur la falaise qui plonge littéralement dans la mer. Avec Šilo à Dobrinj, c'est le seul grand lieu de la côte est de l'île de Krk. Il a été mentionné pour la première fois en 1100. >>bos_Latn<< Les habitants étaient principalement engagés dans l'agriculture, moins dans la navigation et la pêche. Aujourd'hui, le produit le plus célèbre du champ de Vrbnik et de Vrbnik est le vin jaune doré Žlahtina ; il est devenu célèbre à plus grande échelle. Selon les anciens habitants, avant que le vin ne gagne en renommée, des céréales étaient cultivées dans le champ pour nourrir des familles qui comptaient plus de membres qu'aujourd'hui. Dans de telles conditions, les vignes étaient plantées le long des bords du champ parce qu'il n'y avait pas de marché et le vin était produit uniquement pour leurs besoins. Avec son histoire riche, Vrbnik est appelé le berceau de l'alphabétisation chez les Croates et est certainement l'un des plus anciens lieux de l'île de Krk. Les rues étroites prédominent à Vrbnik, il n'est donc pas surprenant que la rue la plus étroite du monde se trouve ici même. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales et collez ce qui suit : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 806 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 069 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,5 %

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Position du prix 40.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 471 €/m²–4 758 €/m² Comparé à 25 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 543 €–930 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
590 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrbnik
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
155 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
153277

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 3 806 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 155 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vrbnik, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia

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