Apartmán Vrbnik

Na prodej · Krk · Primorsko-goranska

4 Pokoje 155 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 590 000 € 3 806 €/m²

Popis nemovitosti

Ostrov Krk, Vrbnik - luxusní apartmán s panoramatickým výhledem na moře
OSTROV KRK, VRBNIK - Luxusní apartmán s panoramatickým výhledem na moře Luxusní apartmán v prvním patře. Skládá se ze tří ložnic, tří koupelen, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a prádelny, celková plocha 131.7 m2. Dvě místnosti mají vlastní koupelnu. Dále zahrnuje velkou krytou terasu s panoramatickým výhledem na moře a staré město Vrbnik. Dvě místnosti mají vlastní balkon a třetí vychází na terasu. Apartmán má úložný prostor v suterénu (11.3 m2) a dvě parkovací místa. Budova má moderní design, výtah a skládá se pouze ze tří apartmánů, každý v samostatném patře. Při výstavbě jsou použity kvalitní materiály a moderní stavební techniky. Vrbnik je bezpochyby jedním z nejznámějších chorvatských míst. Díky svému glagolickému dědictví a slavné lidové písni má charakteristickou melodii a obsah, který je interpretován a aranžován v řadě variant Vrbnice nad mořem. Vrbnik, podobně jako jiné staré hrady na ostrově, se nachází vysoko, téměř 50 metrů nad mořem, na opravdu výjimečném místě na útesu, který doslova padá do moře. Spolu se Šilem v Dobrinji je to jediné větší místo na východním pobřeží ostrova Krk. Poprvé bylo zmíněno v roce 1100. >>bos_Latn<< Obyvatelé se převážně věnovali zemědělství, méně námořní dopravě a rybolovu. Dnes je nejznámějším produktem Vrbnického pole a Vrbniku zlatavě žluté víno Žlahtina; stalo se známým v širším měřítku. Podle starších místních obyvatel se před tím, než víno získalo slávu, na poli pěstily obiloviny k výživě rodin, které měly více členů než dnes. V takových podmínkách se vinice pěstovaly podél okrajů pole, protože neexistoval trh a víno se vyrábělo jen pro vlastní potřebu. Se svou bohatou historií je Vrbnik nazýván kolébkou gramotnosti Chorvatů a určitě je jedním z nejstarších míst na ostrově Krk. V Vrbniku převládají úzké ulice, takže není překvapivé, že zde se nachází nejúžší ulice na světě. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami a následující: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 806 €/m²
Medián podobných nabídek 4 069 €/m²
Rozdíl proti mediánu -6,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 471 €/m²–4 758 €/m² Porovnáno s 25 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 543 €–930 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 739 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
590 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vrbnik
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
155 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
153277

Co AI našla v popisu

Balkon
Výtah
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 590 000 € · Cena za m²: 3 806 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 155 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 25 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vrbnik, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vrbnik

Vrbnik je vesnice, známé přímořské letovisko a středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u východního pobřeží ostrova Krk. V roce 2011 žilo ve Vrbniku 948 obyvatel, v celé opčině pak 1 260 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 190

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje