Apartmán Vrbnik

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Vrbnik - exkluzívny byt na 1. poschodí mestskej vily
Manor predstavuje exkluzívny byt na 1. poschodí novej mestskej vily, ktorá sa nachádza vo Vrbniku na ostrove Krk.
Byt má čistú obytnú plochu 178,15 m2 a pozostáva: schodisko, výťah, chodba, kuchyňa s jedálňou,
obývacia izba, tri spálne, tri kúpeľne, práčovňa, veľká krytá terasa 40 m2
kde je jacuzzi, ležadlá, jedálenský nábytok a gril a dve menšie kryté terasy, každá o rozlohe 5 m2.
K bytu prislúcha skladová plocha 11,3 m2 v suteréne a dve parkovacie státia, z toho jedno kryté.
Čo robí túto nehnuteľnosť perfektnou, je jej poloha, a to zo všetkých izieb v apartmáne je panoramatický výhľad na more.
Zariadenie bude postavené z najkvalitnejších materiálov a všetky byty budú exkluzívne vybavené
najkvalitnejšie materiály a podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá, video dohľad.
Vo vile je výťah, ktorý vedie priamo do bytu a do pivnice so skladom a strojovňou.
Vynikajúca nehnuteľnosť s vynikajúcim dizajnom interiéru a exteriéru sa nachádza 700 m od mora av blízkosti všetkej občianskej vybavenosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 371 €/m²

Medián podobných ponúk 4 069 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 471 €/m²–4 338 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VRBNIK 966 630 € · 175 m² 5 524 €/m² Podobnosť 100 % VRBNIK 590 000 € · 171 m² 3 450 €/m² Podobnosť 98 % VRBNIK 590 000 € · 170 m² 3 471 €/m² Podobnosť 93 % VRBNIK 590 000 € · 162 m² 3 642 €/m² Podobnosť 89 % VRBNIK 590 000 € · 162 m² 3 642 €/m² Podobnosť 89 % VRBNIK 590 000 € · 171 m² 3 450 €/m² Podobnosť 89 % VRBNIK 590 000 € · 145 m² 4 069 €/m² Podobnosť 83 % VRBNIK 489 000 € · 160 m² 3 056 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 613 €–1 050 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

590 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vrbnik

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

175 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

152177

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 590 000 € · Cena za m²: 3 371 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 175 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrbnik

Vrbnik je obec a obec na východnom pobreží ostrova Krk. Obec je posadená na vápencovom výbežku 50 m nad Jadranským morom.

Počet obyvateľov: 1 190

Zdroj: Wikipedia