Apartmán Vrbnik

Popis nemovitosti

Ostrov Krk, Vrbnik - exkluzivní byt v 1. patře městské vily
Manor představuje exkluzivní byt v 1. patře nové městské vily, nacházející se ve Vrbniku na ostrově Krk. Byt má čistou obytnou plochu 178.15 m2 a skládá se z: schodiště, výtahu, chodby, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, tři ložnice, tři koupelny, prádelna, velká krytá terasa o rozloze 40 m2 na které se nachází jacuzzi, lehátka, jídelní nábytek a grilovací oblast a dvě menší kryté terasy, každá o rozloze 5m2. Byt má v suterénu skladovací plochu 11.3 m2 a dvě parkovací místa, z nichž jedno je kryté. Co činí tuto nemovitost dokonalou, je její poloha, konkrétně ze všech místností v bytě je panoramatický výhled na moře. Objekt bude postaven z nejkvalitnějších materiálů a všechny byty budou výhradně vybaveny nejkvalitnějšími materiály, podlahovým vytápěním, tepelnými čerpadly a video dohledem. Ve vile je výtah, který vede přímo do bytu a do suterénu se skladovacím prostorem a technickou místností. Skvělá nemovitost s vynikajícím interiérem i exteriérem se nachází 700m od moře a v blízkosti veškeré občanské vybavenosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 371 €/m²

Medián podobných nabídek 4 714 €/m²

Rozdíl proti mediánu -28,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 092 €/m²–5 388 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vrbnik 966 630 € · 175 m² 5 524 €/m² Podobnost 100 % Vrbnik 590 000 € · 171 m² 3 450 €/m² Podobnost 98 % Vrbnik 590 000 € · 170 m² 3 471 €/m² Podobnost 93 % Vrbnik 590 000 € · 162 m² 3 642 €/m² Podobnost 89 % Vrbnik 590 000 € · 162 m² 3 642 €/m² Podobnost 89 % Vrbnik 590 000 € · 145 m² 4 069 €/m² Podobnost 83 % Krk 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnost 81 % Krk 862 000 € · 160 m² 5 388 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 613 €–1 050 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 739 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

590 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vrbnik

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

175 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

152177

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 590 000 € · Cena za m²: 3 371 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 175 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vrbnik

Vrbnik je vesnice, známé přímořské letovisko a středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u východního pobřeží ostrova Krk. V roce 2011 žilo ve Vrbniku 948 obyvatel, v celé opčině pak 1 260 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 190

Zdroj: Wikipedia