Apartmán Soline

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový apartmán so záhradou a výhľadom na more
Na predaj je duplexový byt s obytnou plochou 88.39 m2 v zálive Soline. Byt sa nachádza na prvom poschodí a je spojený s vysokým podkrovím vnútorným schodiskom. Prvé poschodie pozostáva z vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, jednej spálne a skladovej miestnosti. Z obývacej izby je výstup na terasu, ktorá ponúka výhľad na more. V vysokom podkroví je vstupná hala, dve spálne a jedna kúpeľňa. Byt je na predaj kompletne zariadený. Byt má záhradu o rozlohe 37 m2, v záhrade je tiež grillová zóna. Byt má jedno parkovacie miesto. Zhrnutie: -obytná plocha 88,39 m2 - garden 37,08 m2 Tri spálne -two bathrooms -one parking space

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 955 €/m²

Medián podobných ponúk 3 779 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 507 €/m²–4 699 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SOLINE 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 99 % KRK 340 000 € · 92 m² 3 696 €/m² Podobnosť 84 % KRK 395 000 € · 85 m² 4 647 €/m² Podobnosť 84 % MALINSKA 450 000 € · 88 m² 5 114 €/m² Podobnosť 82 % KRK 480 000 € · 95 m² 5 053 €/m² Podobnosť 81 % SOLINE 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Podobnosť 80 % SOLINE 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Podobnosť 80 % SOLINE 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 308 €–528 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Soline

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

88 m²

Veľkosť pozemku

37 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

223431

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 2 955 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m² · Veľkosť pozemku: 37 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Soline (Župa dubrovačka)

Soline je dedina v Chorvátsku. Obec leží na diaľnici D 8, ktorá je chorvátskou časťou Jadranskej diaľnice.

Počet obyvateľov: 273

Zdroj: Wikipedia