Apartmán šilo

Popis nehnuteľnosti

Byt v novostavbe so záhradou! Šilo!
Predstavujeme Vám skvelú novostavbu v Šilo!
Byt s rozlohou 62 m2 a záhradou cca 60 m2 sa nachádza na prízemí bytového domu a pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby, kúpeľne , krytá terasa a záhrada.
Mimoriadne kvalitná konštrukcia, podlahové kúrenie v kúpeľni, kvalitná sanita a keramika.
Okrem záhrady, ktorá patrí len k tomuto bytu, má aj spoločnú časť záhrady, kde sa nachádza bazén, ktorý je možné využívať.
K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto. Vzdialenosť objektu od mora je cca 400 m, od centra cca 600 m.
Agentúra Domino Real Estate vybaví s tímom právnikov a osobitnou pozornosťou kompletnú administratívu spojenú s kúpou a predajom nehnuteľností, prevodom vlastníctva a inžinierskych sietí. Stačí si zobrať na kľúč.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 613 €/m²

Medián podobných ponúk 4 773 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 286 €/m²–5 931 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠILO 226 000 € · 63 m² 3 587 €/m² Podobnosť 98 % ŠILO 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnosť 98 % ŠILO 295 000 € · 65 m² 4 538 €/m² Podobnosť 90 % ŠILO 239 000 € · 61 m² 3 918 €/m² Podobnosť 88 % ŠILO 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Podobnosť 88 % ŠILO 245 000 € · 61 m² 4 016 €/m² Podobnosť 88 % ŠILO 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnosť 88 % ŠILO 269 000 € · 70 m² 3 843 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 217 €–372 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

224 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šilo

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

62 m²

Veľkosť pozemku

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

107948

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 224 000 € · Cena za m²: 3 613 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šilo (Dobrinj)

Šilo je dedina na severovýchode ostrova Krk v Chorvátsku. Ako 2021, to malo populáciu 418. Je jedným z turistických centier obce Dobrinj.

Počet obyvateľov: 418

Zdroj: Wikipedia