Apartmán Risika

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Risika, časť domu, možnosť trojposchodového bytu, záhrada
Na predaj je časť samostatného starožitného objektu, ktorý vyžaduje úpravu, a nachádza sa na ostrove Krk v samotnom centre Risiky. V prízemí a na 1. Na poschodí sú byty, každý o rozlohe 50m2, a dispozícia je 2‑izbový klasický. Vysoký podkrovný priestor má tiež rozlohu 50m2, momentálne je v stave roh bau s možnosťou úpravy na trojposchodový byt. Táto nehnuteľnosť má suterénovú plochu pod vonkajšou terasou 30m2, záhradu 300m2, parkovisko a výhľad na otvorené more. Risika je najznámejšia svojou piesočnatou plážou Sv. Marek a tiež sú menej romantické zátoky Javna a Melska s krásnymi kamennými plážami. Okrem krásnych pláží, jedinečnej prírody a pokoja, Risika so svojou polohou umožňuje dostať sa ku všetkým hlavným miestam na ostrove Krk len za 15 minutes jazdy. Preto je Risika vynikajúcou voľbou pre dovolenku na ostrove.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 778 €/m²

Medián podobných ponúk 4 938 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -84,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 280 €/m²–5 388 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MALINSKA 795 000 € · 192 m² 4 141 €/m² Podobnosť 81 % KRK 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnosť 79 % VRBNIK 966 630 € · 175 m² 5 524 €/m² Podobnosť 77 % PORAT 790 000 € · 160 m² 4 938 €/m² Podobnosť 76 % KRK 990 000 € · 154 m² 6 429 €/m² Podobnosť 76 % KRK 780 000 € · 157 m² 4 968 €/m² Podobnosť 74 % Krk 514 000 € · 156 m² 3 295 €/m² Podobnosť 72 % KRK 950 000 € · 162 m² 5 864 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 630 €–1 080 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

140 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Risika

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

180 m²

Veľkosť pozemku

300 m²

Izby

4

ID inzerátu

268472

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 140 000 € · Cena za m²: 778 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 180 m² · Veľkosť pozemku: 300 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Risika

Risika je obec na východnej strane chorvátskeho ostrova Krk. Je súčasťou obce Vrbnik. Ako 2021, to malo 154 obyvateľov. Zrúcaniny starého hradu Frankopan, hradu Gradec, sa nachádzajú juhozápadne od dediny.

Počet obyvateľov: 154

Zdroj: Wikipedia