Apartmán Risika

Popis nemovitosti

Ostrov Krk, Risika, část domu, možnost třípatrového bytu, zahrada
Část samostatné starožitnosti, která vyžaduje přizpůsobení, je na prodej a nachází se na ostrově Krk v samém centru Risiky.
V přízemí a na 1.
v patře jsou byty, každý z 50m2, a dispozice je 2-pokoj klasika.
Vysoké podkroví má také velikost 50m2, v současné době je v edici roh bau s možností výzdoby v třípodlažním bytě.
Tato nemovitost má suterén prostor pod venkovní terasou 30m2, zahrada 300m2, parkování a otevřený výhled na moře.
Risika je nejlépe známý pro své písečné pláže Sv.
Marek, a tam jsou také méně romantické zátoky Javna a Melska s krásnými oblázkovými plážemi.
Kromě krásné pláže, jedinečnou přírodu a klid, Risika se svou polohou umožňuje dosáhnout všech hlavních míst na ostrově Krk v pouhých 15 minut jízdy.
Risika je proto vynikající volbou pro dovolenou na ostrově.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 778 €/m²

Medián podobných nabídek 4 938 €/m²

Rozdíl proti mediánu -84,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 280 €/m²–5 388 €/m² Porovnáno s 23 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MALINSKA 795 000 € · 192 m² 4 141 €/m² Podobnost 81 % KRK 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnost 79 % VRBNIK 966 630 € · 175 m² 5 524 €/m² Podobnost 77 % PORAT 790 000 € · 160 m² 4 938 €/m² Podobnost 76 % KRK 990 000 € · 154 m² 6 429 €/m² Podobnost 76 % KRK 780 000 € · 157 m² 4 968 €/m² Podobnost 74 % Krk 514 000 € · 156 m² 3 295 €/m² Podobnost 72 % KRK 950 000 € · 162 m² 5 864 €/m² Podobnost 70 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 630 €–1 080 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 739 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

140 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Risika

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

180 m²

Velikost pozemku

300 m²

Pokoje

4

ID inzerátu

268472

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 140 000 € · Cena za m²: 778 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 180 m² · Velikost pozemku: 300 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 23 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Risika

Risika je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se na ostrově Krk a je jednou ze čtyřech vesnic tvořících opčinu Vrbnik, od jejíhož stejnojmenného střediska se nachází asi 12 km severozápadně. V roce 2011 zde trvale žilo celkem 148 obyvatel.

Počet obyvatel: 154

Zdroj: Wikipedia