Stan Risika

Opis nekretnine

Otok Krk, Risika, dio kuće, mogućnost troetažnog apartmana, okućnica
Prodaje se dio samostojeće starine koja zahtjeva adaptaciju, a nalazi se na otoku Krku u samom centru mjesta Risika.
U prizemlju i na 1. katu se nalaze stanovi, svaki od 50m2, a rasporedom su 2-sobni klasični.
Visoko potkrovlje također veličine 50m2, trenutno je u roh bau izdanju s mogućnošću uređenja u troetažni apartman.
Ova nekretnina ima pripadajući podrumski prostor ispod vanjske terase od 30m2, okućnicu od 300m2, osiguran parking i otvoren pogled na more.
Risika je najpoznatija po pješčanoj plaži sv. Marek, a na raspolaganju su i manje romantične uvale Javna i Melska s lijepim šljunčanim plažama.
Osim lijepih plaža, jedinstvene prirode i mira, Risika svojim položajem omogućuje da samo za 15-ak minuta vožnje dođete do svih većih mjesta na otoku Krku. Stoga je Risika izvrstan izbor za odmor na otoku.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 778 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 938 €/m²

Razlika od medijana -84,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 280 €/m²–5 388 €/m² Uspoređeno s 23 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MALINSKA 795 000 € · 192 m² 4 141 €/m² Sličnost 81 % KRK 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Sličnost 79 % VRBNIK 966 630 € · 175 m² 5 524 €/m² Sličnost 77 % PORAT 790 000 € · 160 m² 4 938 €/m² Sličnost 76 % KRK 990 000 € · 154 m² 6 429 €/m² Sličnost 76 % KRK 780 000 € · 157 m² 4 968 €/m² Sličnost 74 % Krk 514 000 € · 156 m² 3 295 €/m² Sličnost 72 % KRK 950 000 € · 162 m² 5 864 €/m² Sličnost 70 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 630 €–1 080 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

140 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Risika

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

180 m²

Površina zemljišta

300 m²

Sobe

4

ID oglasa

268472

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 140 000 € · Cijena po m²: 778 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 180 m² · Površina zemljišta: 300 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 23 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Risika

Risika je naselje na otoku Krku u Primorsko-goranskoj županiji. Upravno pripada općini Vrbnik.

Broj stanovnika: 154

Izvor: Wikipedia