Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

BELVEDER - dvojizbový klasický byt s terasou
CASA BELLA z ponuky vyniká priestranný byt umiestnený v suteréne domu s celkovo dvoma obytnými jednotkami, na pokojnej lokalite na Belvedere, v blízkosti centra mesta a všetkých dôležitých zariadení. Byt sa skladá z vstupnej chodby s úložiskom, kuchyne s jedálňou, dvoch veľkých izieb, kúpeľne, ďalšej chodby a skrine. Výška stropov je 3,10 m. Bytu patrí samostatný vstup, súkromná terasa, pivnica a približne 90 m² pozemku. Vykurovanie je zabezpečené klimatizačným zariadením a elektrickým termokachľom, a byt má samostatné merače vody a elektriny. Nehnuteľnosť je udržiavaná, ale vyžaduje osvieženie alebo adaptáciu podľa želania budúceho vlastníka. Strecha domu bola obnovená v roku 2016. rok. Byt je podlaždený a má čisté vlastníctvo 1/1. Parkovanie je k dispozícii na ulici. Vďaka dobrej lokalite, blízkosti centra mesta a vlastnému pozemku je nehnuteľnosť vhodná pre príjemný život, ale aj ako investícia na prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 903 €/m²

Medián podobných ponúk 3 656 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 387 €/m²–3 983 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 238 000 € · 62 m² 3 839 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 243 000 € · 62 m² 3 919 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 238 000 € · 61 m² 3 902 €/m² Podobnosť 99 % Rijeka 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnosť 99 % Rijeka 210 200 € · 61 m² 3 446 €/m² Podobnosť 99 % Rijeka 223 000 € · 61 m² 3 656 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 210 000 € · 61 m² 3 443 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 250 000 € · 64 m² 3 906 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Belveder

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

62 m²

Veľkosť pozemku

90 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

365703

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 2 903 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m² · Veľkosť pozemku: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rijeka

Rijeka je chorvátske prístavné mesto na brehu Jadranského mora. Je to tretie najväčšie mesto krajiny, žije tu 107 964 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 128 624

Zdroj: Wikipedia