Appartement Rijeka
À vendre · Belveder · Primorsko-goranska
Description du bien
BELVEDER - appartement classique de deux pièces avec terrasse
CASA BELLA se distingue dans l'offre par un spacieux appartement situé au sous-sol d'une maison comprenant deux unités résidentielles, dans un quartier calme à Belvedere, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités importantes.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec débarras, d'une cuisine avec salle à manger, de deux grandes pièces, d'une salle de bains, d'un couloir supplémentaire et d'un cellier.
La hauteur sous plafond est de 3,10 m.
L'appartement dispose d'une entrée séparée, d'une terrasse privée, d'une cave et d'environ 90 m² de terrain.
Le chauffage est assuré par un climatiseur et un poêle électrique, et l'appartement possède des compteurs séparés pour l'eau et l'électricité.
Le bien est entretenu, mais nécessite un rafraîchissement ou une adaptation selon les souhaits du futur propriétaire.
Le toit de la maison a été rénové en 2016.
année.
L'appartement est en copropriété et possède une pleine propriété 1/1.
Stationnement disponible dans la rue.
Grâce à son bon emplacement, à la proximité du centre-ville et à son terrain privé, le bien est adapté à une vie agréable, mais aussi comme investissement locatif.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 180 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Belveder
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 365703
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 180 000 € · Prix au m²: 2 903 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 62 m² · Superficie du terrain: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rijeka
Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.
Population: 128 624
Source: Wikipedia
