Stan Rijeka

Opis nekretnine

Belveder - dvosoban klasični stan s terasom
CASA BELLA iz ponude izdvaja prostran stan smješten u suterenu kuće s ukupno dvije stambene jedinice, na mirnoj lokaciji na Belvederu, u blizini centra grada i svih važnih sadržaja. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa spremištem, kuhinje s blagovaonicom, dviju velikih soba, kupaonice, dodatnog hodnika i ostave. Visina stropova iznosi 3,10 m. Stanu pripadaju zaseban ulaz, privatna terasa, konoba te približno 90 m² okućnice. Grijanje je omogućeno putem klima-uređaja i električne termo-peći, a stan ima zasebna brojila za vodu i struju. Nekretnina je održavana, ali zahjteva osvježenje ili adaptaciju prema željama budućeg vlasnika.     Krov kuće obnovljen je 2016. godine. Stan je etažiran i ima uredno vlasništvo 1/1.  Parkiranje dostupno na ulici. Zahvaljujući dobroj lokaciji, blizini centra grada i vlastitoj okućnici, nekretnina je pogodna za ugodan život, ali i kao investicija za najam.  

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 903 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 695 €/m²

Razlika od medijana -21,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 426 €/m²–4 159 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 185 000 € · 62 m² 2 984 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 243 000 € · 62 m² 3 919 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 210 200 € · 61 m² 3 446 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 223 000 € · 61 m² 3 656 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 210 000 € · 61 m² 3 443 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 208 000 € · 60 m² 3 467 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena

180 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Belveder

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

62 m²

Površina zemljišta

90 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

365703

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 180 000 € · Cijena po m²: 2 903 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m² · Površina zemljišta: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rijeka

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Najveću naseljenost grad je imao za popisa 1991.

Broj stanovnika: 128 624

Izvor: Wikipedia