Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

BELVEDER - dvoupokojový klasický byt s terasou
CASA BELLA z nabídky vyzdvihuje prostorný byt umístěný v suterénu domu s celkem dvěma obytnými jednotkami, na klidné lokalitě v Belvederu, v blízkosti centra města a všech důležitých služeb. Byt se skládá z vstupní chodby s úložným prostorem, kuchyně s jídelnou, dvou velkých pokojů, koupelny, další chodby a skladovací místnosti. Výška stropů činí 3,10 m. Bytu patří samostatný vstup, soukromá terasa, sklep a přibližně 90 m² pozemku. Vytápění je zajištěno klimatizací a elektrickým termickým kotlem, a byt má samostatná měřiče vody a elektřiny. Nemovitost je v dobrém stavu, ale vyžaduje osvěžení nebo adaptaci podle přání budoucího majitele. Střecha domu byla obnovena v roce 2016. rok. Byt je podlažní a má řádné vlastnictví 1/1. Parkování je k dispozici na ulici. Díky dobré lokalitě, blízkosti centra města a vlastní zahradě je nemovitost vhodná pro pohodlný život, ale i jako investice k pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 903 €/m²

Medián podobných nabídek 3 656 €/m²

Rozdíl proti mediánu -20,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 387 €/m²–3 983 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rijeka 238 000 € · 62 m² 3 839 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 243 000 € · 62 m² 3 919 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 238 000 € · 61 m² 3 902 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 210 200 € · 61 m² 3 446 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 223 000 € · 61 m² 3 656 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 210 000 € · 61 m² 3 443 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 250 000 € · 64 m² 3 906 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

180 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Belveder

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

62 m²

Velikost pozemku

90 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

ID inzerátu

365703

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 2 903 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 62 m² · Velikost pozemku: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rijeka

Rijeka je přístavní město v severním Chorvatsku. Leží v Kvarnerském zálivu Jaderského moře, východně od Istrie. V roce 2021 žilo ve městě 107 964 obyvatel, v celé aglomeraci žije přibližně 305 000 obyvatel a je tak třetím největším městem v Chorvatsku. Rijeka je hlavním městem Přímořsko-gorskokotarské župy, dále potom sídlem katolického arcibiskupství a také fotbalového klubu HNK Rijeka. Je dominantním městem severní části chorvatského pobřeží Jadranu.

Počet obyvatel: 128 624

Zdroj: Wikipedia