Apartmán Rijeka
Na predaj · Srdoči · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
SRDOČI – luxusná novostavba, 3S+DB, 145m²
CASA BELLA – exkluzívny byt v novostavbe, Srdoča, Rijeka
Na jednej z najžiadanejších a najkľudnejších lokalít v rezidenčnej zóne Srdoča sa nachádza táto výnimočná nehnuteľnosť, ktorá dokonale spája súkromie, moderný luxus a špičkovú kvalitu výstavby.
Byt s celkovou plochou 145,44 m² sa nachádza v prízemí exkluzívneho objektu s iba dvoma bytmi, čo zabezpečuje maximálny pokoj, diskrétnosť a pocit bývania porovnateľný s rodinným domom.
Priestor je starostlivo navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a eleganciu a zahŕňa vstupnú chodbu, sklad, modernú kúpeľňu, impozantný open space obývací priestor s kuchyňou a jedálňou, dve priestranné spálne, ďalšiu miestnosť s výnimočným potenciálom – určenú ako šatník, ale ideálnu aj ako master bedroom alebo súkromný wellness – s už pripravenou inštaláciou pre saunu a jacuzzi, ako aj samostatné WC.
Z obývacej izby je možný výstup na krytú terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na pobyt a užívanie počas celého roka.
Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti dáva súkromne ohradený dvor s rozlohou až 380 m², ktorý zabezpečuje zriedkavú úroveň komfortu a slobody, spolu s dvoma vlastnými parkovacími miestami.
V spoločnej časti pozemku sa nachádza aj bazén s rozmermi 3,5 x 7 metra, hĺbky 1,5 metra, ideálny na relaxáciu v teplejších mesiacoch.
Kvalita výstavby a vybavenia je posunutá na vysokú úroveň a zahŕňa špičkovú termoiduláciu s fasádou hrubej 10 cm, PVC stolárstvo s trojvrstvovým sklom, elektrické rolety s doplnkovou izoláciou, kvalitnú strechu Nexe Mediteran škrupinové, podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla Vaillant s oddeleným systémom pre každý byt, špičkové sanitárne vybavenie Hansgrohe a klimatizáciu Mitsubishi Electric.
Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončený byt „kľúč v ruke“, čo zahŕňa položenú keramiku, kompletne vybavenú kúpeľňu, zabudované klimatizačné jednotky a upravený pozemok.
Byt sa predáva nevybavený, čo budúcemu majiteľovi umožňuje zariadiť interiér úplne podľa vlastných želaní a štýlu.
Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom, súkromím a zeleňou, s okamžitou blízkosťou všetkých kľúčových služieb potrebných pre kvalitný a príjemný každodenný život.
Poznámka: V aktuálnej fáze výstavby, pred inštaláciou keramiky, je kupcovi umožnené podieľať sa na výbere finálnych materiálov.
Tiež existuje možnosť kúpy bytovej jednotky v podkroví alebo celého objektu.
Pre ďalšie informácie a podrobnosti nás neváhajte kontaktovať na +385 97 664 5685.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Rijeka
490 000 € · 141 m²
3 475 €/m²
Podobnosť 98 %
Rijeka
370 000 € · 140 m²
2 643 €/m²
Podobnosť 97 %
Rijeka
375 000 € · 150 m²
2 500 €/m²
Podobnosť 97 %
Rijeka
550 000 € · 157 m²
3 503 €/m²
Podobnosť 93 %
Rijeka
540 000 € · 150 m²
3 600 €/m²
Podobnosť 93 %
Rijeka
440 000 € · 140 m²
3 143 €/m²
Podobnosť 93 %
Rijeka
320 000 € · 140 m²
2 286 €/m²
Podobnosť 93 %
Rijeka
875 000 € · 141 m²
6 206 €/m²
Podobnosť 92 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
2Doplňujúce informácie
- Cena
- 480 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Rijeka
- Okres
- Srdoči
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 145 m²
- Veľkosť pozemku
- 380 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 1
- Toalety
- 1
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2026
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 361445
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 480 000 € · Cena za m²: 3 310 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 145 m² · Veľkosť pozemku: 380 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
