Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Gornja Vežica - dvojizbový byt s obývacou izbou na predaj
Na atraktívnej lokalite v osade Rijeka Gornja Vežica sa predáva dvojizbový byt 60 m2, ktorý sa nachádza v suteréne úhľadne udržiavanej päťpodlažnej budovy.
Vďaka južnej orientácii a konfigurácii terénu je byt naplnený prirodzeným svetlom a ponúka krásny výhľad na more a Kvarnerský záliv z obývacej izby.
Byt sa skladá z chodby, kuchyne so špajzou, obývacej izby s jedálňou, spálne, ďalšej menšej miestnosti a kúpeľne.
Nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú úpravu, ktorá poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť usporiadania podľa vlastného želania.
Potrebuje prispôsobenie, takže nový majiteľ má možnosť usporiadať podľa svojich želaní.
Budova má novú fasádu s tepelnou izoláciou 10 cm a v bezprostrednej blízkosti sú všetky zariadenia potrebné pre pohodlný život.
Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou na bývanie alebo investície.
Poplatok agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami, ktoré sú k dispozícii na webovej stránke https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 417 €/m²

Medián podobných ponúk 3 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 018 €/m²–3 854 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 217 000 € · 60 m² 3 617 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 216 000 € · 60 m² 3 600 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 216 500 € · 60 m² 3 608 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 223 000 € · 61 m² 3 656 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 210 000 € · 61 m² 3 443 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 187 000 € · 59 m² 3 169 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 185 000 € · 59 m² 3 136 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

145 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Gornja Vežica

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Spálne

2

Rok výstavby

1975

ID inzerátu

355754

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 2 417 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Martinšćica (Kostrena)

Martinica sa nachádza v meste Kostrena, v okrese Primorje-Gorski Kotar na východnom okraji mesta Rijeka. Poštové smerovacie číslo 51221 patrí do kancelárie Kostrena.

Zdroj: Wikipedia