Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Kozala, trojizbový klasický byt na dlhodobý prenájom
Na prenájom je trojizbový klasický byt 74 m2, ktorý sa nachádza na treťom poschodí päťpodlažnej budovy v tichej a vyhľadávanej lokalite Kozala.
Budova má novú fasádu a režijné náklady menej ako 100 euros mesačne.
Byt sa skladá z troch priestranných izieb orientovaných na juh, ktorý mu poskytuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň, zatiaľ čo kuchyňa a jedáleň sú orientované na západ.
Balkón ponúka krásny výhľad na more, ideálny pre relaxáciu a užívať si západy slnka.
Byt je veľmi teplý a pohodlný na pobyt, vybavený hliníkovými oknami, podlahovým ústredným kúrením, ktoré sa nepoužíva kvôli dobrej izolácii a klimatizácii v každej miestnosti, čo umožňuje optimálnu teplotu po celý rok.
Byt je kompletne zariadený a okamžite obývateľný.
Nachádza sa v blízkosti všetkých dôležitých zariadení obchodov, škôl, verejnej dopravy a ďalších a bezplatné verejné parkovisko je k dispozícii v okolí budovy.
Cena prenájmu je 700 euros mesačne a byt sa prenajíma len dlhodobo.
Vážení nájomcovia, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho je nájomca povinný zaplatiť agentúrnej provízii vo výške jedného mesačného nájomného v prípade prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 9 €/m²

Medián podobných ponúk 3 786 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -99,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 958 €/m²–4 271 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 238 000 € · 74 m² 3 216 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 365 000 € · 74 m² 4 932 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 235 000 € · 74 m² 3 176 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 365 000 € · 75 m² 4 867 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 320 000 € · 75 m² 4 267 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

700 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Kozala

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

344306

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 700 € · Cena za m²: 9 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia