À vendre · Kozala · Primorsko-goranska
Kozala, appartement classique de trois chambres à louer à long terme
À louer un appartement classique de trois pièces de 74 m2, situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages dans un quartier calme et recherché Kozala.
L'immeuble a une nouvelle façade et les charges sont inférieures à 100 euros par mois.
L'appartement se compose de trois pièces spacieuses orientées au sud, ce qui lui apporte beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la cuisine et la salle à manger sont orientées à l'ouest.
Le balcon offre une belle vue sur la mer, idéale pour se détendre et profiter des couchers de soleil.
L'appartement est très chaud et confortable, équipé de fenêtres en aluminium, de chauffage central au sol qui n'est pas utilisé grâce à une bonne isolation et de la climatisation dans chaque pièce, ce qui permet une température optimale toute l'année.
L'appartement est entièrement meublé et immédiatement habitable.
Il est situé à proximité de toutes les installations importantes : commerces, écoles, transports publics, etc., et un parking public gratuit est disponible autour de l'immeuble.
Le loyer est de 700 euros par mois et l'appartement est loué uniquement à long terme.
Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, le locataire est tenu de payer la commission d'agence à hauteur d'un mois de loyer en cas de location.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 700 € · Prix au m²: 9 €/m²
Surface habitable: 74 m²
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia