Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Centrum Rijeky, 2 spálne, 50 m od mora
Na predaj byt 58 m2 sa nachádza vo vysokom podkroví (5.
poschodie) budovy, vo vynikajúcej lokalite len 50 metrov od mora.Byt je prispôsobený a čistý, pripravený na pohyb bez ďalších investícií.
Vďaka dobre organizovanému usporiadaniu je priestor funkčný a pohodlný na pobyt.
Výška stropu sa pohybuje od 1.50 m do 2.70 m, čo dáva miestnosti zvláštne kúzlo podkrovia s dobrou použiteľnosťou povrchu.Vykurovanie je riešené prostredníctvom nórskych radiátorov, čo umožňuje ekonomicky a ľahko regulovať teplotu.
Byt má PVC okná štandardného dizajnu (non-strešné), o niečo menšie rozmery, ktoré poskytujú prirodzené svetlo a dobrú izoláciu.Cena zahŕňa kuchyňu a vstavané skrine, čo ďalej zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a uľahčuje pohyb.
Spolu s bytom prichádza kôš v suteréne.Vďaka blízkosti mora a príjemnej atmosfére je byt vynikajúcou voľbou pre bývanie, dovolenku alebo ako investíciu do turistických prenájmov.Pre všetky informácie kontaktujte AgentNadija Brneli098/9354-007

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 017 €/m²

Medián podobných ponúk 3 624 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 220 €/m²–3 953 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 218 000 € · 59 m² 3 695 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Podobnosť 93 % Rijeka 186 000 € · 60 m² 3 100 €/m² Podobnosť 92 % Rijeka 205 000 € · 53 m² 3 868 €/m² Podobnosť 91 % Rijeka 199 000 € · 58 m² 3 431 €/m² Podobnosť 90 % Rijeka 232 000 € · 58 m² 4 000 €/m² Podobnosť 90 % Rijeka 164 000 € · 58 m² 2 828 €/m² Podobnosť 90 % Rijeka 189 000 € · 58 m² 3 259 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

58 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

341951

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 017 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia