Stan Rijeka

Opis nekretnine

Centar rijeka, 2skl 50m do mora
Prodaje se stan od 58 m² smješten u visokom potkrovlju (5. kat) zgrade, na odličnoj lokaciji svega 50 metara od mora.Stan je adaptiran i uredan, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući dobro organiziranom rasporedu, prostor je funkcionalan i ugodan za boravak. Visina stropa kreće se od 1,50 m do 2,70 m, što prostoru daje poseban šarm potkrovlja uz dobru iskoristivost površine.Grijanje je riješeno putem norveških radijatora, što omogućuje ekonomično i jednostavno reguliranje temperature. Stan ima PVC prozore standardne izvedbe (nisu krovni), nešto manjih dimenzija, koji osiguravaju prirodno svjetlo i dobru izolaciju.U cijenu su uključeni kuhinja i ugradbeni ormari, što dodatno povećava vrijednost nekretnine i olakšava useljenje. Uz stan dolazi i drvarnica u suterenu.Zahvaljujući blizini mora i ugodnoj atmosferi, stan je odličan izbor za život, odmor ili kao investicija za turistički najam.Za sve informacije kontaktirajte agentaNadija Brnelić098/9354-007

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 017 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 649 €/m²

Razlika od medijana -17,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 263 €/m²–3 977 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 218 000 € · 59 m² 3 695 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Sličnost 93 % RIJEKA 186 000 € · 60 m² 3 100 €/m² Sličnost 92 % RIJEKA 205 000 € · 53 m² 3 868 €/m² Sličnost 91 % RIJEKA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 90 % Rijeka 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Sličnost 90 % Rijeka 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Sličnost 90 % Rijeka 199 000 € · 58 m² 3 431 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 290 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

175 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

58 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

341951

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 3 017 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia