Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Srdoči, garsónka s úložným priestorom a záhradou
V tichej a vyhľadávanej lokalite v osade Rijeka Srdoči je na predaj štúdio 21.79m2 s úložným priestorom v suteréne 29.78m2 a nádržou 4.08m2.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť investovať alebo vyriešiť problém s bývaním, s dodatočným potenciálom expanzie a adaptácie podľa vlastného želania.Je to posádka funkčného usporiadania a jeho zvláštnosťou je kuchyňa, ktorá je oddelená od spacej časti stenou, ktorá poskytuje väčší komfort a pocit oddelených miestností.
Skladovacia miestnosť v suteréne je vo vysokom stave roh bau, ktorý umožňuje budúcemu majiteľovi usporiadať podľa vlastných potrieb.
K dispozícii je možnosť pripojenia štúdia a skladu v jednej bytovej jednotke, čo dáva oveľa väčší a prispôsobivejší obytný priestor.Vlastnosť má tiež 1 / 4 dvornej plochy 32.50m2, ideálny pre terénne úpravy záhrady, terasy alebo vonkajšieho priestoru.
Parkovanie je zabezpečené na verejnom priestranstve v blízkosti budovy.
Táto nehnuteľnosť na Srdočie ponúka vynikajúci pomer ceny, polohy a potenciálu a predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu nehnuteľnosti s možnosťou rozšírenia a dodatočnej valorizácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 952 €/m²

Medián podobných ponúk 5 211 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 571 €/m²–5 646 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 122 000 € · 21 m² 5 810 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 124 500 € · 21 m² 5 929 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 98 000 € · 20 m² 4 900 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 107 000 € · 22 m² 4 864 €/m² Podobnosť 95 % Rijeka 166 000 € · 23 m² 7 217 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 101 400 € · 19 m² 5 337 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 102 000 € · 19 m² 5 368 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 102 000 € · 19 m² 5 368 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 105 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

125 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

21 m²

Veľkosť pozemku

32 m²

Izby

1

ID inzerátu

335003

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 125 000 € · Cena za m²: 5 952 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 21 m² · Veľkosť pozemku: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia