Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Srdoči, studio avec débarras et cour
Dans un quartier calme et recherché du lotissement de Rijeka à Srdoči, un studio de 21.79m2 est à vendre, avec son espace de stockage au sous-sol de 29.78m2 et un réservoir de 4.08m2.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investir ou de résoudre un problème de logement, avec le potentiel supplémentaire d'extension et d'adaptation selon vos propres souhaits.It s'agit d'une garnison d'agencement fonctionnel, et sa particularité est la cuisine, séparée de la partie couchée par un mur, offrant plus de confort et une impression de pièces distinctes.
Le débarras au sous-sol est en état de gros œuvre (roh bau) élevé, ce qui permet au futur propriétaire de l'aménager selon ses besoins.
Il est possible de relier le studio et le débarras en une seule unité résidentielle, offrant un espace de vie beaucoup plus grand et plus adaptable.La propriété possède également une cour de 1/4 d'une superficie de 32.50m2, idéale pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace extérieur.
Un parking est disponible sur une zone publique à proximité du bâtiment.
Cette propriété à Srdočiće offre un excellent rapport prix, localisation et potentiel et représente une opportunité rare d'acheter un bien avec la possibilité d'extension et de valorisation supplémentaire.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 125 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- 32 m²
- Chambres
- 1
- ID de l’annonce
- 335003
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 125 000 € · Prix au m²: 5 952 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 21 m² · Superficie du terrain: 32 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
