Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Brajda, 2 spálne + obývačka, 84,44 m2,
Casa Bella Real Estate ponúka plne zrekonštruovaný a funkčný byt v skvelej lokalite v Rijeke.
Na predaj je byt s celkovou plochou 84.44 m2, plne a kvalitne zrekonštruované všetky inštalácie (elektrina, voda), nové tesárstvo, kúpeľňa, podlahy a klimatizácia.
Byt je navrhnutý tak, aby bol rozdelený na dve alebo tri samostatné bytové jednotky, čo je ideálne ako investícia do prenájmu (študenti, dlhodobý alebo krátkodobý prenájom).
Pozostáva z dvoch spální, moderného otvoreného priestoru obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a balkónom.
K bytu patrí aj suterén / prístrešok. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť rozšírenia o ďalšie cca.
28 m2, kúpou izby vo vlastníctve mesta Rijeka, ktorá sa opiera priamo o byt, čo výrazne zvyšuje celkovú hodnotu a využiteľnosť priestoru.Budova má novú strechu a novú fasádu a byt sa nachádza na vynikajúcom poschodí.
Lokalita je výnimočná v blízkosti Ekonomickej fakulty a Fakulty námorných štúdií, ako aj všetkých potrebných zariadení a zároveň pokojné prostredie.Ideálne pre:investorswerenajam študentov rozdelenie do niekoľkých jednotiekdlhodobé zvýšenie hodnoty nehnuteľnostiCena: 279,000 Pre ďalšie informácie a pamiatky, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 393 €/m²

Medián podobných ponúk 3 415 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 108 €/m²–3 759 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 234 000 € · 84 m² 2 786 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 314 000 € · 84 m² 3 738 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 330 000 € · 85 m² 3 882 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 315 000 € · 85 m² 3 706 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 300 000 € · 83 m² 3 614 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 325 000 € · 85 m² 3 824 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 420 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

84 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

328572

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 393 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia