Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Brajda, 2s+db, 84,44m2,
Casa Bella Nekretnine iz ponudbe izpostavlja popolnoma prenovljeno in funkcionalno stanovanje na odlični lokaciji v Rijeki. Prodaja se stan skupne površine 84,44 m², popolnoma in kakovostno prenovljen – vse instalacije (elektrika, voda), nova stolarija, kopalnica, tla in klimatske naprave. Stan je zasnovan tako, da omogoča razdelitev na dve ali tri ločene stanovanjske enote, kar ga naredi idealnega kot naložbo za najem (študenti, dolgoročni ali kratkoročni najem). Sestavljen je iz dveh spalnic, modernega odprtega dnevnega prostora s kuhinjo, kopalnice z walk-in tušem ter balkona. Stanu pripada tudi klet / shramba. Velika prednost te nepremičnine je možnost razširitve za dodatnih cca 28 m², s odkupi prostora v lasti Mestne občine Rijeka, ki se neposredno naslanja na stan, s čimer se znatno poveča skupna vrednost in izkoriščenost prostora. Zgradba ima nov streho in novo fasado, stan pa se nahaja na odlični nadstropju. Lokacija je izjemna – neposredna bližina Ekonomske in Pomorske fakultete, kot tudi vseh potrebnih storitev, hkrati pa mirno okolje. Idealno za:investitorenajem študenti razdelitev v več enot dolgotrajno povečanje vrednosti nepremičnine Cena: 279.000 € Za dodatne informacije in ogled, vas prosimo, da nas kontaktirate.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 393 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 415 €/m²

Razlika od mediane -0,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 43.

Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 108 €/m²–3 759 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 234 000 € · 84 m² 2 786 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 314 000 € · 84 m² 3 738 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 330 000 € · 85 m² 3 882 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 315 000 € · 85 m² 3 706 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 300 000 € · 83 m² 3 614 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 325 000 € · 85 m² 3 824 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 420 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

84 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

328572

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 285 000 € · Cena na m²: 3 393 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 84 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia