Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, Brajda, 2 ložnice + obývací pokoj, 84,44 m2,
Casa Bella Real Estate nabízí plně zrekonstruovaný a funkční byt ve skvělé lokalitě v Rijece.
K prodeji je byt o celkové rozloze 84.44 m2, kompletně a kvalitně zrekonstruovaný všechny instalace (elektřina, voda), nová tesařská dílna, koupelna, podlahy a klimatizace.
Byt je navržen tak, aby byl rozdělen na dvě nebo tři samostatné bytové jednotky, takže je ideální jako investice do pronájmu (studenti, dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem).
Skládá se ze dvou ložnic, moderního otevřeného obývacího pokoje s kuchyní, koupelny s otevřeným sprchovým koutem a balkonem.
K bytu patří také suterén / přístřešek. Velkou výhodou této nemovitosti je možnost rozšíření o další cca.
28 m2, tím, že koupí pokoj ve vlastnictví města Rijeka, která se opírá přímo na byt, což výrazně zvyšuje celkovou hodnotu a využitelnost prostoru. Budova má novou střechu a novou fasádu a byt se nachází ve vynikajícím patře.
Lokalita je výjimečná v blízkosti Ekonomické fakulty a Fakulty námořních studií, stejně jako všechna potřebná zařízení a zároveň klidné prostředí.Ideální pro:investorswerenajam studenty rozdělení do několika jednotekdlouhodobé zvýšení hodnoty nemovitostiCena: 279,000 Pro další informace a prohlídky, neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 393 €/m²

Medián podobných nabídek 3 415 €/m²

Rozdíl proti mediánu -0,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 43.

Cena za m² je vyšší než u 43 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 108 €/m²–3 759 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 234 000 € · 84 m² 2 786 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 314 000 € · 84 m² 3 738 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 330 000 € · 85 m² 3 882 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 315 000 € · 85 m² 3 706 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 300 000 € · 83 m² 3 614 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 325 000 € · 85 m² 3 824 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 420 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

285 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

84 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

328572

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 393 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 84 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia