Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 84 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 3 393 €/m²

Description du bien

Rijeka, Brajda, 2 chambres + salon, 84,44m2,
Casa Bella Real Estate propose un appartement entièrement rénové et fonctionnel dans un excellent emplacement à Rijeka. À vendre, un appartement d’une surface totale de 84.44 m2, entièrement et de qualité rénové toutes les installations (électricité, eau), nouvelle menuiserie, salle de bain, sols et climatisation. L’appartement est conçu pour être divisé en deux ou trois unités résidentielles distinctes, ce qui le rend idéal comme investissement locatif (étudiants, location longue durée ou courte durée). Il se compose de deux chambres, d’un salon moderne à espace ouvert avec cuisine, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et d’un balcon. L’appartement comprend également le sous‑sol / remise.Un grand avantage de cette propriété est la possibilité d’agrandir d’environ. 28 m2, en achetant une pièce appartenant à la Ville de Rijeka qui jouxte directement l’appartement, ce qui augmente considérablement la valeur totale et l’utilité de l’espace.Le bâtiment possède un nouveau toit et une nouvelle façade, et l’appartement est situé à un excellent étage. L’emplacement est exceptionnel, proche de la Faculté d’Économie et de la Faculté d’Études Maritimes, ainsi que de toutes les commodités nécessaires, tout en offrant un environnement paisible.Idéal pour:investisseursétudiants division en plusieurs unitésaugmentation à long terme de la valeur du bienPrice: 279,000 Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 393 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 415 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,6 %

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Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 108 €/m²–3 759 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 420 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
84 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
328572

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 393 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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