Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Izby 110 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 495 000 € 4 500 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, marČeljeva draga, kantrida - byt 110m2, obývačka + 2 spálne, 2. poschodie s krásnym výhľadom na more + garáž
RIJEKA, MARČELJEVA DRAGA, KANTRIDA - apartmán 110m2, DB+3S, 2. poschodie s krásnym výhľadom na more + garážSprostredkúvame predaj plne zariadeného bytu s veľkou lodžiou (terasa) a krásnym výhľadom na more a Kvarnerský záliv a v prírode pozostáva z: - apartmán 92.78 m2, - garáž 3.77 m2.
Byt sa skladá z veľkej obývacej izby, dvoch spální, kúpeľne, WC, chodby a ďalšieho skladovania na lodžii/terase.
Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi a nábytkom.
Optický internet v byte.
podlahové kúrenie a prípravu teplej vody na mestskom plyne, ale je tiež inštalovaná klimatizácia.
Čistý a uprataný majetok.
Vynikajúca infraštruktúra v okruhu 250 do 750m: výjazd / vstup do obchvatu, autobusová stanica, pošta, banka, športové centrum, ambulancia, lekáreň, reštaurácia, škola, materská škola, mestský bazén, nákupné centrum, čerpacia stanica.
Vyrastala v lodenici v '3.
Máj, ktorý existuje od 1892.
Symbolmi tejto časti mesta sú určite pôsobivý bazénový komplex, ktorý sa používa pre vodné športy a štadiónový komplex, ktorý ponúka možnosť zapojiť sa do iných druhov športov.
Bazénový komplex, ktorý sa nachádza na samotnej pláži, je architektonicky zaujímavo navrhnutý priestor, ktorý ponúka široké možnosti pre vodné športy, športovú rekreáciu pre občanov a kvalitnú prípravu a súťaž športovcov.
Ide o športovo-rekreačno-zábavný komplex piatich bazénov rôznych rozmerov vybavených tak, aby spĺňali najvyššie štandardy.
Vedľa bazéna sa nachádza množstvo sprievodných zariadení, takže ho môžeme bezpečne vyhlásiť za atraktívne miesto pre rekreáciu a zábavu.
Štadión Kantrida sa nachádza medzi športovým a rekreačným centrom 3.
květen, Kantrida Athletic Halls a Kantrida Swimming Pool.
Hlavným účelom štadióna je futbal a atletika a okrem toho sa zariadenie príležitostne používa na koncerty a turnaje.
V jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádza ihrisko na plážový volejbal a plážové ihrisko, ktoré je tiež usporiadané ako pláž pre psov.
Materské školy, škola, dobré dopravné spojenie s centrom mesta, ponúkajú miesta pre socializáciu a zábavu, značný domov kultúry, kultúrnych a zábavných zariadení a veľa pláží poskytujú výnimočnú harmóniu tejto časti mesta.
v roku, keď bola založená chorvátska verejná škola.
Každý rok na rôznych súťažiach a stretnutiach dosahuje škola pozoruhodné výsledky, zatiaľ čo usilovní učitelia usilovne pracujú na vzdelávaní a vzdelávaní študentov.
Prostredníctvom pravidelných vyučovacích hodín, tematických projektov a workshopov pre študentov a rodičov sa neustále zaoberajú rôznymi témami.
Kantrida sa vyznačuje dobrou dopravnou a komunálnou infraštruktúrou, dostupnosťou škôl a materských škôl, obchodmi, bankami, poštovými úradmi a zelenými plochami.
Spolu s tým všetkým, tam je tiež domov dôchodcov na Kantrida - jeden z najkrajších v Chorvátsku.
Neexistujú žiadne veľké nákupné centrá na Kantrida, ale to je dôvod, prečo je hojný v malých obchodoch, ktoré sú optimálne pre "rýchle nakupovanie".
Tiež existuje vynikajúca ponuka miest na socializáciu a zábavu, v ktorej okrem kaviarní a reštaurácií vyniká kupujúci nehnuteľností a domov kultúry.
Spolu s už spomínanými symbolmi Kantridy nad pobrežím sa nachádzajú aj mrakodrapy, ktorých nájomníci obnovili svoje fasády vo farbách HNK "Rijeka" a stali sa tak jedným zo symbolov smogového mesta.
Poplatok za prenajímateľa/nájomcu je jeden mesačný nájom (+ 25% DPH).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 500 €/m²
Medián podobných ponúk 3 458 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +30,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 084 €/m²–4 505 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 550 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
495 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
110 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
ID inzerátu
327592

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Garáž
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje