Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 110 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 495 000 € 4 500 €/m²

Description du bien

Rijeka, marČeljeva draga, kantrida - appartement 110m2, séjour + 2 chambres, 2ème étage avec une belle vue mer + garage
RIJEKA, MARČELJEVA DRAGA, KANTRIDA - appartement 110m2, DB+3S, 2e étage avec une belle vue sur la mer + garageNous assurons la médiation pour la vente d'un appartement entièrement meublé avec une grande loggia (terrasse) et une belle vue sur la mer et la baie de Kvarner, et se compose en réalité de : - appartement 92.78 m2, - garage 3.77 m2. L'appartement se compose d'un grand salon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un couloir et d'un espace de rangement supplémentaire sur la loggia/terrasse. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé d'appareils électroménagers et de mobilier. Internet optique dans l'appartement. Chauffage au sol et production d'eau chaude au gaz de ville, mais la climatisation est également installée. Bien propre et ordonné. Excellente infrastructure dans un rayon de 250 à 750 m : sortie / entrée du contournement, gare routière, bureau de poste, banque, centre sportif, ambulance, pharmacie, restaurant, école, jardin d'enfants, piscine municipale, centre commercial, station-service. Elle a grandi avec le chantier naval dans les « 3 ». May, qui existe depuis 1892. Les symboles de cette partie de la ville sont certainement un impressionnant complexe de piscines utilisé pour les sports nautiques et un complexe de stade offrant la possibilité de pratiquer d'autres types de sports. Le complexe de piscines situé directement sur la plage est un espace au design architecturale intéressante qui offre de vastes possibilités pour les sports nautiques, la récréation sportive des citoyens ainsi que la préparation et la compétition de qualité pour les athlètes. Il s'agit d'un complexe sport‑récréatif‑loisir de cinq piscines de dimensions différentes, équipé pour répondre aux normes les plus élevées. À côté de la piscine se trouvent de nombreuses installations annexes, ce qui nous permet d'affirmer en toute sécurité qu'il s'agit d'un lieu attrayant pour la détente et le divertissement. Le stade de Kantrida est situé entre le Centre sportif et de loisirs 3. >>bos_Latn<< May, salles athlétiques de Kantrida et piscine de Kantrida. La principale vocation du stade est le football et l'athlétisme, et de plus l'installation est occasionnellement utilisée pour des concerts et des tournois. À proximité immédiate se trouvent un terrain de beach‑volley et le « Playground » de la plage, qui est également aménagé comme plage pour chiens. Les jardins d'enfants, l'école, une bonne liaison de transport avec le centre-ville offrent des lieux de socialisation et de divertissement, un important foyer culturel, des installations culturelles et de loisirs ainsi que de nombreuses plages qui confèrent une harmonie exceptionnelle à cette partie de la ville. l'année de la fondation de l'école publique croate. Chaque année, lors de diverses compétitions et réunions, l'école obtient des résultats notables tandis que les enseignants dévoués travaillent assidûment à former les élèves. Grâce à des cours réguliers, des projets thématiques et des ateliers pour les élèves et les parents, ils abordent continuellement divers sujets. Kantrida se distingue par une bonne infrastructure de transport et communale, la disponibilité d'écoles et de jardins d'enfants, de commerces, de banques, de bureaux de poste et d'espaces verts. En plus de tout cela, il y a également une maison de retraite à Kantrida – l'une des plus belles de Croatie. Il n'y a pas de grands centres commerciaux à Kantrida, mais c'est pourquoi elle regorge de petites boutiques idéales pour les achats rapides. De plus, il existe une excellente offre d'endroits pour la socialisation et le divertissement, où, outre les cafés et restaurants, l'acheteur immobilier et le foyer culturel se distinguent. En plus des symboles déjà mentionnés de Kantrida le long de la côte, il y a aussi des gratte‑ciel dont les locataires ont restauré les façades aux couleurs du HNK « Rijeka », devenant ainsi l'un des symboles de la ville polluée. Les frais d'agence pour le locataire sont équivalents à un mois de loyer (+ 25 % TVA).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 458 €/m²
Écart par rapport à la médiane +30,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 084 €/m²–4 505 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
495 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
110 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
327592

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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