Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Izby 116 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 455 000 € 3 922 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, prvý rad k moru, priestranný apartmán s balkónom
Na predaj je priestranný trojizbový byt s celkovou rozlohou 116.89 m2, ktorý sa nachádza na piatom poschodí obytného domu s celkom šiestimi poschodiami.
Byt sa skladá zo spálne, obývacej izby, jedálne, kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatného WC, chodby, komory, balkóna orientovaného na kortil a drevinu.
Tri elegantne prepojené izby ponúkajú otvorený výhľad na more, nábrežie a mestskú promenádu Molo Longo a dostatok prirodzeného svetla po celý deň.
Byt je orientovaný na juhozápad.
Budova je čistá a dobre udržiavaná a nachádza sa v mimoriadne atraktívnej lokalite v blízkosti všetkých dôležitých zariadení, vrátane trhu, reštaurácií, Korzo, starého mesta, prístavu, verejných inštitúcií a pláže. Objekt je jemne vyzdobený a pripravený na nasťahovanie, s možnosťou dohody o zachovaní existujúceho nábytku.
Bol inštalovaný nový vonkajší PVC stolárstvo, a kúrenie bolo riešené prostredníctvom plynového podlahového systému.
Byt je jednopodlažný, vybavený mestským plynom, prívodom vody, kanalizácie a elektrickej energie.
Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom plateného verejného parkoviska v blízkosti objektu.Špeciálnou výhodou nehnuteľnosti sú dva hlavné vchody, ktoré umožňujú jednoduchú premenu na dve samostatné bytové jednotky.
V dôsledku toho je byt vhodný pre pohodlné bývanie, obchodný účel alebo dlhodobé a krátkodobé nájomné.Vlastníctvo je usporiadané, vo vlastníctve manžela/manželky a nákladný list je čistý, bez akýchkoľvek registrácií alebo záznamov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 922 €/m²
Medián podobných ponúk 3 118 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +25,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 472 €/m²–3 553 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 580 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
455 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
116 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
323487

Čo AI našla v popise

Balkón
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 455 000 € · Cena za m²: 3 922 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 116 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje