Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 116 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 455 000 € 3 922 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, erste Reihe zum Meer, geräumige Wohnung mit Balkon
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern mit einer Gesamtfläche von 116,89 m2, die sich im fünften Stock eines Wohnhauses mit insgesamt sechs Etagen befindet.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Flur, einem Abstellraum, einem Balkon mit Blick auf das Chortil und einem Holzhaus.Die drei elegant miteinander verbundenen Zimmer bieten einen offenen Blick auf das Meer, die Uferpromenade und die Stadtpromenade Molo Longo sowie den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet.
Das Gebäude ist ordentlich und gepflegt und befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, einschließlich Markt, Restaurants, Korzo, Altstadt, Hafen, öffentliche Einrichtungen und Strand.Das Anwesen ist schön eingerichtet und bereit zum Einzug, mit der Möglichkeit, bestehende Möbel zu behalten.
Es wurde eine neue Außen-PVC-Tischlerei installiert und die Heizung wurde durch das Gas-Etagensystem gelöst.
Die Wohnung ist einstöckige, mit Stadtgas, Wasser, Abwasser und Strom ausgestattet.
Das Parken ist über einen kostenpflichtigen öffentlichen Parkplatz in der Nähe des Gebäudes möglich.Ein besonderer Vorteil der Immobilie sind zwei Haupteingänge, die eine einfache Umwandlung in zwei separate Wohneinheiten ermöglichen.
Aus diesem Grund ist die Wohnung für komfortables Wohnen, geschäftliche Zwecke oder langfristige und kurzfristige Vermietung geeignet. Das Eigentum ist ordentlich, im Besitz des Ehepartners und der Frachtbrief ist sauber, ohne Eintragungen oder Aufzeichnungen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 922 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 105 €/m²
Abweichung vom Median +26,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 512 €/m²–3 770 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 580 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
455 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
323487

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 455 000 € · Preis pro m²: 3 922 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 116 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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