Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový klenot priamo pri pláži
Na jednom z najvyhľadávanejších a najoceňovanejších miest v Rijeke Kantrida, doslova pár krokov od mora a pláže, je tento mimoriadne očarujúci a úplne osviežený byt, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu príjemného života pri mori a bezpečných investícií.
Obývacia izba a spálňa ponúkajú otvorený výhľad na more, čo dáva tento byt osobitnú hodnotu a zmysel pre každodenný odpočinok.Byt sa skladá zo spálne, obývacej izby s kuchyňou, kúpeľňou a ďalšou špajzou, ktorá výrazne zvyšuje funkčnosť priestoru.
Aj keď menej štvorcový, priestor je veľmi šikovne organizovaný a byt bol kompletne zrekonštruovaný a osviežený počas leta 2025.
Lokalita je tichá a zároveň ponúka výnimočnú dostupnosť všetkých zariadení reštaurácie, promenády, štadión Kantrida, zdravotná inštitúcia, základná škola Kantrida a materská škola sú vzdialené len pár minút chôdze.
Parkovanie je verejné, vždy k dispozícii a bez poplatku, zatiaľ čo pozdĺž pláže je veľké bezplatné parkovisko, ktoré je raritou a veľkou výhodou v takejto lokalite.
Vďaka blízkosti mora a veľmi vyhľadávanej polohe na Kantride je byt vynikajúcou príležitosťou pre turistické investície s veľmi dobrým návratným potenciálom, ale aj ideálnou voľbou pre osobné použitie ako pokojná oáza pozdĺž pobrežia.
Kontaktujte ma s úplnou dôverou, rád vás prevediem celým procesom a pomôžem vám urobiť túto výnimočnú nehnuteľnosť vašou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 667 €/m²

Medián podobných ponúk 4 233 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 908 €/m²–4 558 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 95 000 € · 33 m² 2 879 €/m² Podobnosť 90 % RIJEKA 142 000 € · 32 m² 4 438 €/m² Podobnosť 88 % RIJEKA 154 000 € · 34 m² 4 529 €/m² Podobnosť 87 % RIJEKA 113 000 € · 30 m² 3 767 €/m² Podobnosť 85 % RIJEKA 113 500 € · 30 m² 3 783 €/m² Podobnosť 85 % RIJEKA 160 000 € · 30 m² 5 333 €/m² Podobnosť 85 % RIJEKA 113 000 € · 30 m² 3 767 €/m² Podobnosť 85 % RIJEKA 125 000 € · 30 m² 4 167 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 150 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

140 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

30 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

323167

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 140 000 € · Cena za m²: 4 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia