Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 30 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 140 000 € 4 667 €/m²

Description du bien

Petit bijou d'une chambre à coucher juste en bord de mer
Dans l'un des emplacements les plus recherchés et les plus appréciés de Rijeka Kantrida, littéralement à quelques pas de la mer et de la plage, se trouve cet appartement extrêmement charmant et entièrement rafraîchi qui représente la combinaison parfaite d'une vie agréable au bord de la mer et d'investissements sûrs. La salle de séjour et la chambre offrent une vue dégagée sur la mer, ce qui confère à cet appartement une valeur particulière et une sensation de repos quotidien. L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon avec cuisine, d'une salle de bain et d'un débarras supplémentaire qui augmente considérablement la fonctionnalité de l'espace. Bien que moins spacieux, l'espace est extrêmement bien agencé, et l'appartement a été entièrement rénové et rafraîchi pendant l'été de 2025. Le quartier est calme et, en même temps, offre une disponibilité exceptionnelle de toutes les commodités : restaurants, promenades, Kantrida Stadium, établissement de santé, école primaire Kantrida et jardin d'enfants se trouvent à quelques minutes à pied. Le stationnement est public, toujours disponible et gratuit, tandis que le long de la plage il y a un grand parking gratuit, ce qui est rare et constitue un grand avantage dans un tel emplacement. Grâce à la proximité immédiate de la mer et à la position extrêmement recherchée sur Kantrida, l'appartement représente une excellente opportunité d'investissement touristique avec un très bon potentiel de rendement, mais aussi un choix idéal pour un usage personnel en tant qu'oasis tranquille le long de la côte. Contactez-moi en toute confiance, je serai heureux de vous guider tout au long du processus et de vous aider à faire de cette propriété exceptionnelle la vôtre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 667 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 233 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 908 €/m²–4 558 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 150 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
140 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
30 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
323167

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 140 000 € · Prix au m²: 4 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.