Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Zariadený byt Belvedere
Byt 60 m2 sa nachádza v suteréne obytného domu s celkom päť poschodí.
Aj keď sa nachádza v suteréne, byt je orientovaný na juh, čo zaisťuje dobré osvetlenie a príjemný pobyt po celý deň, s otvoreným výhľadom na more a hory, ktoré ďalej zvyšuje hodnotu tejto nehnuteľnosti.Byt je jednopodlažný a skladá sa z troch izieb a jednej kúpeľne s WC.
Priestory sú funkčne usporiadané a ponúkajú rôzne možnosti usporiadania podľa vlastných potrieb, vzhľadom na to, že byt sa predáva nezariadený.
Zvláštnu hodnotu má terasa, ktorá vám umožní zostať pod holým nebom a vychutnať si výhľad a pokojné prostredie. Budova je napojená na všetku potrebnú komunálnu infraštruktúru, vrátane mestského vodovodu, mestskej kanalizácie, elektrickej energie, telefónu a internetu.
Vykurovanie bolo riešené pomocou elektrických ohrievačov a inštalované bolo drevené stolárstvo.
Byt je pripravený na nasťahovanie, s úhľadnou dokumentáciou, ktorá obsahuje platné povolenie a osvedčenie o obsadenosti.
Parkovanie je zabezpečené na bezplatnom verejnom parkovisku v blízkosti budovy.
Táto nehnuteľnosť predstavuje dobrú príležitosť na bývanie, dovolenku alebo investície, najmä pre tých, ktorí hľadajú funkčný byt s terasou a výhľadom, s čistými papiermi a dobrým spojením s mestskou infraštruktúrou.
______________________________________________________________________________________________, všetky________, všetky________

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 483 €/m²

Medián podobných ponúk 4 132 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -39,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 575 €/m²–4 268 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 244 000 € · 61 m² 4 000 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 258 000 € · 61 m² 4 230 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 197 000 € · 61 m² 3 230 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 270 000 € · 59 m² 4 576 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

149 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

321950

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 149 000 € · Cena za m²: 2 483 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia