Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 149 000 € 2 483 €/m²

Description du bien

Appartement meublé Belvedere
Un appartement de 60 m2 situé au sous-sol d'un immeuble résidentiel de cinq étages au total. Bien qu'il soit situé au sous-sol, l'appartement est orienté sud, ce qui assure une bonne luminosité et un séjour agréable tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur la mer et les montagnes qui augmente encore la valeur de ce bien. L'appartement est de plain-pied et se compose de trois pièces et d'une salle de bain avec toilettes. Les locaux sont agencés de manière fonctionnelle et offrent diverses possibilités d'aménagement selon les besoins, l'appartement étant vendu non meublé. Une valeur particulière est apportée par la terrasse qui permet de profiter de l'air libre et d'admirer la vue ainsi que le cadre paisible. Le bâtiment est raccordé à toutes les infrastructures communales nécessaires, y compris l'alimentation en eau potable, l'assainissement public, l'électricité, le téléphone et internet. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et des menuiseries en bois ont été installées. L'appartement est prêt à emménager, avec une documentation propre comprenant un permis valide et un certificat d'occupation. Le stationnement est disponible dans le parking public gratuit à proximité de l'immeuble. Ce bien représente une bonne opportunité pour un logement, des vacances ou un investissement, notamment pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel avec terrasse et vue, avec des papiers en ordre et une bonne connexion aux infrastructures municipales. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,,, all_____, all_________________, all_________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 483 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 132 €/m²
Écart par rapport à la médiane -39,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 575 €/m²–4 268 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
149 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
321950

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 149 000 € · Prix au m²: 2 483 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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