Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, g. VeŽica - ideálny apartmán s dvoma spálňami, balkónom s výhľadom na more, výborná budova
Rieka, sr.
VEŽICA - ideálny byt s dvoma spálňami, balkón s výhľadom na more, exkluzívny predaj BUILDING DUX zdôrazňujeme najvyššiu príležitosť na kúpu bytu s dvoma spálňami v Rijeke.Byt sa nachádza v udržiavanej budove s novou fasádou, na poschodiach 5, s otvoreným výhľadom na more.
Skladá sa z chodby, dvoch spální (jedna väčšia), kúpeľne a otvorenej obývacej izby s kuchyňou, kde obývacia izba komunikuje s krytým balkónom s krásnym výhľadom na more a rieku.
V byte sú renovované potrubia, vykurovacie rúry (radiátory), všetky tesárske práce, a byt je všeobecne pravidelne obnovovaný.Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície a predáva sa zariadené - pokiaľ nový majiteľ chce vykonať renováciu sám.Sousedia sú vynikajúce, a rezerva funguje dobre (ktorý je vidieť na fasáde a ďalšie detaily).
Zdôrazňujeme tiež vynikajúcu mikrolokáciu: za budovou je jednosmerná ulica (s malou premávkou), lesy, parky a observatórium, ktoré zaručuje pokojné a kvalitné životné prostredie pri zachovaní tesnej blízkosti centra Rijeky.
Ak chcete zariadiť návštevu nehnuteľnosti, zavolajte agenta s dôverou - je možná konzultácia v nemčine.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 132 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 575 €/m²–4 268 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 149 000 € · 60 m² 2 483 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 244 000 € · 61 m² 4 000 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 258 000 € · 61 m² 4 230 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 197 000 € · 61 m² 3 230 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 270 000 € · 59 m² 4 576 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

321401

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia