À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, quartier de VeŽica - Appartement idéal avec deux chambres, balcon avec vue sur mer, immeuble en excellent état
La rivière, Fr.
VEŽICA - appartement idéal avec deux chambres, balcon avec vue sur la mer, EXCELLENT BÂTIMENT DUX vente exclusive nous mettons en avant la meilleure opportunité d'acheter un appartement avec deux chambres à Rijeka. L'appartement se trouve dans un immeuble entretenu avec une façade neuve, sur 5 étages, avec une vue ouverte sur la mer.
Il se compose d'un couloir, de deux chambres (une plus grande), d'une salle de bain et d'un salon ouvert avec cuisine, où le salon communique avec un balcon couvert offrant une belle vue sur la mer et la rivière.
Dans l'appartement les tuyaux ont été rénovés, les tuyaux de chauffage (radiateurs), toute la menuiserie, et l'appartement est généralement régulièrement rafraîchi. L'appartement ne nécessite aucun investissement supplémentaire et est vendu meublé - à moins que le nouveau propriétaire ne souhaite réaliser lui-même la rénovation. Les voisins sont excellents, et la réserve fonctionne bien (ce qui se voit à la façade et à d'autres détails).
Nous soulignons également l'excellente microlocalisation : derrière l'immeuble il y a une rue à sens unique (avec peu de trafic), des forêts, des parcs et un observatoire, ce qui garantit un cadre de vie paisible et de qualité, tout en restant proche du centre de Rijeka.
Pour organiser une visite du bien, appelez un agent en toute confiance - une consultation en allemand est possible.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.
RIJEKA
239 000 € · 60 m²
3 983 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
239 000 € · 60 m²
3 983 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
149 000 € · 60 m²
2 483 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
210 000 € · 60 m²
3 500 €/m²
Similarité 100 %
Rijeka
244 000 € · 61 m²
4 000 €/m²
Similarité 98 %
RIJEKA
258 000 € · 61 m²
4 230 €/m²
Similarité 98 %
RIJEKA
197 000 € · 61 m²
3 230 €/m²
Similarité 98 %
RIJEKA
270 000 € · 59 m²
4 576 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 210 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²
Surface habitable: 60 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia