Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v centre mesta s výťahom, Rijeka
Ponúkame mimoriadne atraktívny byt 72.77 m2, ktorý sa nachádza v centre mesta Rijeka, na 5.
poschodie úhľadne udržiavanej budovy s výťahom.
Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu mestskej elegancie, funkčnosti a špičkovej polohy. Byt sa skladá z troch spální a obývacej izby a vďaka svojmu vynikajúcemu usporiadaniu poskytuje maximálny komfort a súkromie, a to ako pre rodinný život, tak aj pre luxusný turistický alebo dlhodobý prenájom.
V byte je komora vedľa bytu 15m2.Umiestnenie poskytuje úplne bezstarostný život bez nutnosti auta všetky kľúčové zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti: obchody, školy, materské školy, vysoké školy, reštaurácie, kaviarne, kultúrne a spoločenské inštitúcie.
Táto pozícia zaručuje neustály dopyt a vysokú nákladovú efektívnosť investícií.
Vďaka svojej centrálnej polohe, katalýze, výťahu a vynikajúcemu potenciálu predstavuje táto nehnuteľnosť vzácnu príležitosť na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 097 €/m²

Medián podobných ponúk 3 187 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 958 €/m²–3 429 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 223 000 € · 72 m² 3 097 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 235 000 € · 73 m² 3 219 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 223 000 € · 73 m² 3 055 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 252 000 € · 70 m² 3 600 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 228 000 € · 77 m² 2 961 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 154 000 € · 67 m² 2 299 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 240 000 € · 70 m² 3 429 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 223 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 223 000 €
• DUX Nekretnine 237 600 €

Doplňujúce informácie

Cena

223 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

72 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

320097

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 223 000 € · Cena za m²: 3 097 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 223 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 223 000 €; DUX Nekretnine – 237 600 €.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia