Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Apartmán v centru města s výtahem, Rijeka
Nabízíme velmi atraktivní byt 72.77 m2, který se nachází v centru města Rijeka, na 5.
patro úhledně udržované budovy s výtahem.
Tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci městské elegance, funkčnosti a špičkové polohy. Byt se skládá ze tří ložnic a obývacího pokoje a díky vynikajícímu uspořádání poskytuje maximální pohodlí a soukromí, a to jak pro rodinný život, tak pro luxusní turistický nebo dlouhodobý pronájem.
V bytě je komora vedle bytu 15m2.Umístění poskytuje zcela bezstarostný život bez nutnosti auta všechna klíčová zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti: obchody, školy, školky, vysoké školy, restaurace, kavárny, kulturní a společenské instituce.
Tato pozice zaručuje neustálou poptávku a vysokou nákladovou efektivitu investic.
Díky své centrální poloze, katalýze, výtahu a vynikajícímu potenciálu představuje tato nemovitost vzácnou příležitost na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 097 €/m²

Medián podobných nabídek 3 187 €/m²

Rozdíl proti mediánu -2,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 43.

Cena za m² je vyšší než u 43 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 958 €/m²–3 429 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 223 000 € · 72 m² 3 097 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 235 000 € · 73 m² 3 219 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 223 000 € · 73 m² 3 055 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 252 000 € · 70 m² 3 600 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 228 000 € · 77 m² 2 961 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 154 000 € · 67 m² 2 299 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 240 000 € · 70 m² 3 429 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 360 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

• Dogma nekretnine d.o.o. Tato nabídka 223 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 223 000 €
• DUX Nekretnine 237 600 €

Doplňující informace

Cena

223 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

72 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

320097

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 223 000 € · Cena za m²: 3 097 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Dogma nekretnine d.o.o. – 223 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 223 000 €; DUX Nekretnine – 237 600 €.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia